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2014年盛夏，剛畢業的丘陵一路向南，來到這座最年輕的大都市——深圳。讓他沒有想到的是，不到兩年，他因房子晉陞為同齡人眼中的百萬「土豪」。 對此，他心中有喜有憂。 買房這事，我也是被「逼」的 剛畢業的丘陵，其實並沒有想著這麼早就要買房。跟所有剛畢業的年輕人一樣，他感受著職場的新鮮，工作的活力。 但丘陵的媽媽一畢業就開始催他儘快在深圳買房。媽媽的邏輯很簡單： 現在通貨膨脹那麼厲害，我現在手上有一些現金，又沒有很好的理財渠道。反正你在深圳工作要住的呀，那就在深圳買個房子，一舉多得。 一開始，丘陵的內心是拒絕的! 在她們老一輩人的觀念里，總想著買一個房子，就穩定了，有保障了。但其實我自己不想這麼早買房子。我覺得買了房子背了房貸之後，負擔就會很重，會壓抑自己很多的發展空間。 也因為如此，14年下半年和15年初，丘陵都在和媽媽的拉扯中堅定立場：我就是不想買房子啊! 可是，丘陵的這份堅持，在330新政的落地時發生了轉變。政策一落地，各大城市的房子像瘋了一樣飆漲，尤其是深圳，領漲全國。 2015年6月，丘陵以首付120萬，總價270萬，在深圳關外坂田貸款15年買入了一套75坪的房子。 330新政出台之前，丘陵購入的這套房子掛牌價剛到190萬。短短三個月時間，這套房子漲了80萬。 變身房奴，不得不承認收穫頗多 房租收入、不再月光以及80萬的房子增值，丘陵不得不承認這些變化，還是讓他蠻開心的。 壓力也是動力，房貸讓他不再月光 在買房之前，初入職場的丘陵基本是一個月光族。首付的120萬，丘陵有些 不好意思地說，自己只出了不到一萬塊。 買了房子之後，丘陵每個月要還12000元的房貸，還款構成是這樣的： 租房差價收入1700元 家中補貼5000元 自己還款5300元 面對每月5300元的房貸，丘陵說自己亂花錢的毛病改了很多。 房租漲幅堪比房價 目前，丘陵為了工作方便，租住在公司附近的城中村，月房租800塊。 自己的房子以2500元/月的價格出租，這份租約是兩年前租客和前房東簽下的。今年6月租約到期，按照市場價，這套房子的租金預計能收到4000塊了。 不得不說，無論是不是買房，這個城市中的每一個人都深刻地感受到了，房價上漲的壓力。 儘管還是「浮盈」，但80多萬的房價漲幅讓他很慶幸 當初我買的時候，房子大概一平米3.6萬左右。現在這套房子每平米將近5萬了，也就是總價大概漲了80萬左右。 有時候，老一輩人的眼光還是很獨到的，真的很謝謝我媽媽在這件事情上的推動。 我非常慶幸自己去年買了房子，很開心。 丘陵表示，自己部門有幾個主管，在330新政出台前、2014年年底就在深圳買了房子。基數兩三百萬買入的房子，現在每套都漲了兩百萬左右了。 雖然很多好處，但我也在反思 儘管是一個搭上深圳房價上漲紅利的幸運者，但是想到深圳房價，丘陵也有擔憂。 不希望房價讓深圳的優勢減弱 現在的房價已經高到讓一部分人在深圳看不到希望的感覺。 我前幾天在知乎上看到一個帖子，發帖人是一個建築師，有國家註冊一級建築資格證，這個證是相當牛逼的，相當於會計界的註冊會計師證。 發帖人在深圳年薪大概30萬左右，他的妻子是一個護士，他們兩個想在深圳買房子，各種省吃儉用。他妻子主動申請上夜班，多賺加班工資，也非常累的。但仍然還是買不起房子，最後就離開深圳了。 而且我和我身邊朋友聊天，很多人都流露出打算賺一筆錢就走的意思，他們對深圳是沒有很多感情的。 我覺得這對整個深圳的發展來說，不是一件好事。 深圳奇迹，很大程度上是因為這是一座更公平、更少限制的活力之都。「我們認可每個人的拼搏」，也是這些年深圳的一大魅力。這是一種非常珍貴、非常有競爭力的優勢。 然而，投機心理一旦開始蔓延，階層固化一旦開始，這獨特的競爭優勢就會逐漸消失…… 舉例說吧，我們部門的中層領導，資歷都比較深了，他們的收入肯定是相對很高的。 他們大多是早期就在深圳買了房的，而且買的地段非常好，比如說在華僑城，現在已經算豪宅區的地段。 但他們當年也是買了個小房，可能不到一百平。現在他們自己想置換的話，壓力非常大。 因為他還要養小孩，養車。然後再加幾百萬才能換到一套地段也不錯、大一些的房子。 深圳的房價不但讓年輕人覺得承受不起，甚至包括像我們這種500強企業的中層領導都覺得非常有壓力。 這不禁讓我們想到，在我們的採訪6年5套房：一個新上海人的買房記中，暖暖也說過類似的話： 現在在上海，給我一種感覺，人們已經不把房子跟人的故事、人的成長的經歷這些過程很美好地聯繫在一起，而是把它當成一個盈利的工具，這個感覺讓人挺可悲的。 我們會不會變成，被房價牽引的木偶? 一方面，丘陵對深圳的房價很有信心，因為他相信深圳是全國人民的深圳;另一方面，他也希望深圳的房價能夠更平穩地向理性房價過渡。 最近幾個月，他也感受到了深圳房市的變化。 我自己的那套房子報價大概三個月都沒漲過了。 尤其是近一個月我感覺樓市不怎麼樣。 以前樓市好的時候，中介都是不怎麼打電話給我的。最近中介老給我打電話，主要說兩個事，一個某地推出了樓盤問我要不要看，第二個是問我要不要賣房。 最主要原因是，我當時買房的中介，買完了之後快一年沒聯繫了。 但最近他忽然給我發微信，問我能不能給他介紹幾個客戶。我猜他現在手上已經沒有客人了，而且在我住的地方旁邊有一連串中介門店，最近關了兩家。 沒買房的苦苦掙扎，買了房緊盯房價升值，多少人的大量心思，都寄托在了房子上面? 畢竟，大家都不希望房價成為人們絕望的理由。而泡沫破裂的時候，現在在激浪中酣暢淋漓的人也許就會一蹶不振。 無論如何，丘陵都希望深圳能夠繼續保持活力之都，在各個方面。 我依舊有想走就走的勇氣 儘管從投資的角度看，丘陵非常佩服老一代的眼光，但他還是會對自己說，不要因為過去的幸運而束縛自己。 我有的朋友會開玩笑說我是「土豪」啊，其實我覺得自己算不上是土豪。 你說有沒有優勢，當然有，尤其是在深圳這一輪房價瘋漲之下。 但如果有一天我因為工作、生活或者別的原因要離開深圳的話，這個房子完全不會影響我的去留。 丘陵的這番話，讓我們感觸頗深。優勢是優勢，也是包袱。在這輪瘋狂的房市中，做出明智的選擇很難，但保持清醒、保持自我更難。 但是，無論身處何地，這何嘗不是我們每個人的必修課呢?