Zi 字媒體

房價真的這麼難降嗎？若真想降房價，只需這4招！限購限貸只能降溫一時，卻無法保證房地產長期的穩定健康。無論是過去多年調控的效果、房地產市場的基本面以及未來制度建設的需要，短期的行政調控措施，特別是全國一刀切的調控，已經無法適應房地產市場健康發展的需要。 的房子也好，土地也好，如果真的存在短缺，那也是人為造成的，是人禍而不是天災。把人為導致的稀缺解決了，高房價的問題迎刃而解。基於這個思維，我提出四個解決辦法： 第一.大幅度降低或取消土地出讓金，政府每賣一塊地所得到的土地出讓金少則幾億，多則幾百億，而開發商買這些地的成本都最終都會分攤到樓盤中。試想如果土地出讓金大幅減少或取消， 房價不就會降了？？而且會降很多很多。第二.立即啟動全國住房普查（不動產登記），搞清楚到底有多少房子，搞清楚包括北京在內的這些熱點城市究竟有多少房子。我相信，這個數據一旦公布，所謂住房短缺的謊言立即會被戳穿。第三.學習香港和溫哥華，對購買三套房子及以上者，直接徵收高額的房產稅印花稅。房子最基本的功能是人住的，投資功能是第二位的。對三套及以上者徵收重稅，簡單，效果直接。也不會導致離婚，更無需在政策上出台什麼不許「前夫前妻」貸款之類的匪夷所思的政策笑話。第四.為國民建立更多的投資渠道和項目。國內很多富人的閑錢沒地方去，投資渠道不暢，他們認為股市不穩定，還是房市比較好賺，又沒有其他的投資渠道，所以國內的熱錢拚命地往樓市擠，也造成現在的高房價。