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買房除了要了解各種選房技巧外，還要應對開發商各種「招數」：樣板間藏貓膩、房子沙盤大不同、買房贈面積、五證不全內部「認購」……面對各種貓膩，購房者只有見招拆招才能不被忽悠！留心觀察會發現，越來越多的房地產開發商，喜歡在年底的時候交房。那為什麼很多開發商選擇在年底交房呢？房七收集整理了幾種比較常見的解釋：節省支出有的人認為開發商選擇年底交房是為了節省暖氣費等支出。但一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關係到施工進度、物業運行，也關係到開發商與建設方的年終結算，因此不是一個隨意性的安排。而且買房時，收房時間就已經寫進購房合同，也是經過雙方簽字確認有法律效力的，開發商如果為了省暖氣費拖到年底，好像也有些牽強。方便業主有人認為是為了方便業主發現問題。冬季交房購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量做到直觀的考察。尤其是考察採光和通風兩個方面。買的房子採光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節能看出來。冬季時，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。質疑：由於冬季乾燥寒冷，各類氣味也不易散發，因此環境衛生的好壞不易發現，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。方便調配建築工人另一些人覺得年底交房是為了方便調配建築工人。由於很多城市的建築工人基本上都是外地人，他們要回家過年，元宵節后才陸續返回，因此，大多數樓盤正月十五之後才能正式開工,完成一個樓盤項目施工的正常建築周期在兩年左右，開發商在完工後一般就開始進入交房程序，這個時間恰好是冬季。這種說法還是極有可能的！總之，不管猜測如何，購房者還是要看準購房合同的交房時間，這才是最有法律效力的！而且選擇品牌開發商，購房者會更加有保障，出現未能按期交房的情況會少很多。房七周末又來送福利了，快來領取吧！▌ 來源：太原房產（侵權請聯繫）