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今天早上，有買房人向我們爆料，西區京華青庭緊急通知小部分有購買意向的買房人，去售樓處選房。上午9:30，我來到售樓處，發現現場沒有懸挂任何橫幅，保密工作十分到位。我在現場了解到，本次開盤京華青庭推出66號樓共計173套房源，共30層，面積104、139、153㎡，均價約14000元/㎡，截止中午11點，售樓員表示，房子已經全部賣完。今天，我見證了揚州買房人的心酸一幕，為了買京華青庭，有買房人去年就繳納了27萬元認籌金，苦等近一年終於等到今天開盤，太不容易了。（京華青庭本次開盤樓棟）一、今天上午，京華青庭低調開盤，173套房幾乎賣完，現場有土豪全款買房▼ 我在現場發現，整個上午售樓處都沒有出現人滿為患的狀況。買房人也大都神態自若，並不像以往開盤現場的買房人一樣緊張。▼ 售樓處大廳內左側放了一張公示板，上面是66號樓房源表和地下車點陣圖，有買房人正蹲在公示板前研究地下車位的位置。▼ 有買房人不緊不慢，還在仔細研究戶型圖，但也有一家人因為意見分歧在現場鬧起了矛盾。▼ 許多買房人全家出動來買房，幾乎每家都來了3-4個人，不少小朋友也和家長一起來選房。▼ 我在現場密切注意了66號樓房源表和地下車點陣圖。雖然房源表顯示只有4戶房源被定，但旁邊的地下車點陣圖已經被密密麻麻地貼上已選定的標記。▼ 現場不少買房人聚在沙盤前研究66號樓的面積分佈，商量買哪個樓層。▼ 有的買房人決策很快，看準了戶型和樓層就果斷出手，等著排隊交錢，現場還有個別「土豪」斥資百萬直接全款買房。二、我在現場採訪了多位買房人，發現改善、自住客戶居多，買房人變得更理智了▼ 在開盤現場，我隨機採訪了幾位買房人。家住西區的A女士上個月剛剛繳納了20萬元認籌金，今天早上8:00接到置業顧問的電話后立刻就趕到了現場。作為改善一族，她看中的是面積153㎡的房子。為什麼選擇京華青庭，A女士表示這是權衡再三的決定。首先自己住慣了西區，對於其他地區的環境和發展中生活配套還是有些擔憂和顧慮，而且孩子正在上學，對於學區也有一定的要求；其次，目前西區可選的改善樓盤並沒有很多，比較中意的名門壹品也只剩下別墅在售，這對於普通家庭來說過於奢侈，所以思前想後，最後還是選擇了京華青庭。▼ B女士專程從南京來揚州買房，她比較中意的面積是104㎡，想以後用來自住兼投資。B女士告訴我，選中西區有兩個原因，一是京華青庭靠近西部客運樞紐，如果以後用於自住的話，從南京過來也比較方便，下了火車就能到；二是看中西區的區域價值，按照目前的情況來看，西區是揚州發展最成熟的區域，尤其商業配套非常齊全，未來房價還有升值空間。B女士說，「但西區目前的房價確實比較高，所以我只考慮面積相對小一點的。」▼ 巧合的是，今天我在現場採訪的幾位買房人，他們中意的戶型都不一樣，囊括了此次開盤的66號樓所有戶型。 C女士今天來是幫女兒看139㎡的房子。她表示，女兒的意思很明確，雖然現在的房子很難買，但是如果最後挑不到合適的樓層，寧願不要。C女士也很贊同女兒的想法，畢竟買房是一兩百萬的交易，以後還要自己住，千萬不能將就。三、想買京華青庭，有買房人已苦等近1年，太不容易了！今天來到現場的，不只有前期交了認籌金來選房的准業主，也有沒接到通知，聽到消息趕來一探究竟的買房人。有買房人在現場指出，今天開盤的66號樓，早在去年就安排部分買房人繳納了27萬元認籌金，其餘「幸運」的買房人是今年7月接到的通知，繳納了20萬元認籌金。也就是說，今天開盤的66號樓早就全部被鎖定，想來現場撿漏幾乎沒有可能。為了驗證這個消息的準確性，我在現場多方打聽，最終從一位今天來選房的女士口中得到了證實：今天開盤的66號樓，我們確實去年就繳納過27萬認籌金了，一直等了大半年，今天終於開盤了。▼ 在我離開開盤現場后，有買房人發來一張京華青庭的認購流程圖。我注意到，在這張認購流程的底部有這樣一句話：「所有預約房源全部對外公開認購！」於是，我第一時間致電售樓處了解具體情況，售樓員告訴我，只有當有人退房的情況下，你才能來選房。掛完電話，我不禁感慨萬千，看來現在想在揚州買房，不止需要雄厚的財力，還要有充足的耐心和能夠撿漏的運氣！原來以為剛需不容易，經歷了今天的開盤，我發現連改善人群也要且買且珍惜。如果你在買房過程中遇到不公平、不公正的對待，個人的合法權益受到侵害，歡迎向我們的樓市007爆料，我們一定會深入調查，還原事件真相。線索一經採納，我們還將向爆料人發放信息費100元！以上是正文，是直擊揚州樓市原創稿件，歡迎轉發，禁止轉載！