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立湯路 捷運5號線、8號線快速公交等城市主要交通線路貫穿轄區龍德廣場、北店時代廣場等大型商圈輻射周邊在回龍觀天通苑地區發達的交通和商業密集居住的人口旺盛的租住需求催生當地畸形的房屋租賃市場群租房問題一度成為地區突出問題隨之而來的是一系列困擾社區居民的治安、安全隱患等問題回龍觀拆除群租房針對這些問題明台賬嚴執行勸自拆防反彈回龍觀天通苑「四管齊下」整治群租房「房租多少錢一個月？」「300。」天通苑南街道辦事處綜治維穩負責人季東洋表示對三年前見到的一個群租房印象深刻他吃驚於「連油污滿地的廚房都能放張床住人」除了廚房陽台之外大部分群租房由高組合櫃、輕體牆、磚混泥等材料隔開分成一個個密閉的空間有時候甚至連窗戶都會擋上季東洋說在入戶檢查過程中私拉的電線、昏暗的燈光搖搖欲墜的簡易懸挂電扇非常常見天南街道拆除群租房隔斷2013年底試點天通東苑第四社區治理天南街道違法群租房治理工作領導小組成立由居委會幹部、樓門長、實有人口管理員、物業房管員等組成群租房信息採集隊迅速行動入戶排查是家常便飯利用夜間及休息日等租戶在家時間反覆登門也屢見不鮮2014年針對市級掛賬天通苑第一社區和天通西苑第一社區「叫不開門、見不到人」的群租房信息採集隊更是總結出一套不用進門就可有效識別的工作方法季東洋表示「陽台中間擺放柜子、陽台窗帘為兩種以上顏色、廚房晾晒衣服、單元門禁被損壞……具備這些特徵基本可以確定為群租房」除了正向排查信息採集隊還根據社區內張貼的租房廣告進行逆向查找通過多種方式篩查確定群租房分別登記上賬明台賬，而後嚴執行、勸自拆在每周一的「群租房整治工作日」天南街道深入重點社區集中開展拆除行動同時充分調動和發揮物業工作人員零距離監督的優勢在其積極配合下依法開展聯合執法針對有利益糾紛的房主、二房東和承租人專項拆除隊迎難而上挨家挨戶約談積極引導其自行拆除整改天北拆除用簡易木條搭起的群租房隔斷經過三年多的整治行動天南街道累計完成群租房整治1100餘套需要整治的群租房數量越來越少然而反彈控制卻上升成為新的主要矛盾開通舉報投訴電話通過電子屏、網路等形式進行告知房屋裝修材料登記報備，加裝監控設備……天南街道多招兒連番上陣讓「後期治理」向「源頭防範」的治理格局轉變確保轄區群租房屋「零遺留」「零增長」「零反彈」今年上半年天南街道共登記違法群租房99套已拆除99套拆除隔斷308個回龍觀拆除群租房除天南街道外天北街道、回龍觀等地區也充分發揮社區幹部、實有人口管理員、物業、社區志願者、樓門長等社會力量參與違法群租房的防控、監督通過明台賬、嚴執行、勸自拆和防反彈「四管齊下」配合各部門通力合作據區綜治辦相關負責人介紹截至目前回龍觀天通苑地區已完成群租房整治821戶與年初800套任務目標相比已完成年度任務的136.8%今年以來回龍觀天通苑地區更將群租房整治與「疏解整治促提升」專項行動結合起來以「改造提升」為根本目的通過動員社會力量參與規範房屋租賃管理消除治安、安全隱患努力為群眾營造良好的居住環境