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根據英國最大房產搜索網Rightmove 一月份最新報告，2017年一月首先迎來的是0.4%（+1086英鎊）的價格增長，和去年同期0.5%的增長比例相比接近，表明市場對房產需求依然旺盛。數據表明，和去年相比，購房者的活躍程度從去年Boxing Day到今年一月份，增長了5%。英國房產要價月度走勢對首次購房者來說的好消息兩房或兩房以下的市場房源有所增加，這也意味著買家有更多選擇，同時在討價還價方面佔有優勢。和去年12月相比，以租養房的投資人數減少，市場轉為買方市場，賣家和去年同期相比競爭力減弱。2017年首次買家機遇和2016年相比，投資者數量減少，首次購房者購買兩房或小戶型的成交量和2015年相比下降了13.2%，但和2014年相比，仍然高出0.8%。和2016年相比，2017年市場上的有效房源增加了1.9%，轉為買房市場，更有「討價還價」的餘地，去年同期，市場上有效房源下降18%，主要賣方佔有優勢，買家在價格方面處於劣勢。倫敦市場自聖誕節結束后，倫敦市場房價反彈，一月總體上浮了1.4%（+8,793）買家總體數量尚未增加，同2015年相比，市場新增房源數量下降14%內倫敦房價保持穩定，一月上浮0.6%，同時，外倫敦一月表現良好，上漲2.2%。倫敦2016-2017房價增長對比2017倫敦表現最好的和最差的5個行政區倫敦32個行政區房價變化總體市場總的來了說，倫敦市場容易受到季節性影響，每年年底聖誕節前後房價下跌，年初後市場回暖，價格上漲。但和去年相比，倫敦市場上的房源數量下降13.7%。Rightmove 總監表示，去年因為新的印花稅政策開始實行，同時脫歐的不確定性又進一步打擊市場的積極性，但是現在還很難判斷2017年是否還會持續受到影響。現階段來看，倫敦房價始終是數量佔主導地位，中心地區房價在今年有可能鬆動，特別是倫敦最頂級的豪宅或是一些價格高端的行政區，例如威斯敏斯特行政區。這一趨勢也有可能蔓延到倫敦其他市中心的位置。今年會受到更多關注有可能是外倫敦的熱點區，比如說東面的Croydon, Forest Gate, Leyton都呈上升趨勢。投資者如果今年想要投資，建議購買有長期升值空間並且未完工的樓盤，一來買家市場，比較有討價還價的空間，同時距離完工還有一段時間，2017年將會是一個平穩的過渡期，購買樓花也是投資者一個較為合理且明智的投資項目。本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。關注居外網官方網站www.juwai.com或 微信號（juwaiwechat）, 獲取全球90+個國家百萬房源信息，以及專業的房產投資分析。