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連日來，關於成都各大銀行房貸利率上調的傳言，層出不窮。此前，房貸業務較多的工農中建等大型國有銀行，大多執行的都是首套房利率9.5折，二套房利率上浮10%。那麼現在，到底房貸利率是否像傳言一樣有所變化呢？成都商報記者今日諮詢了多家銀行，發現房貸利率的確在悄然收緊，工農中建四大行首套房基本都執行基準利率，不打折！而包括成都銀行、中信銀行等銀行情況一樣。針對二套房，絕大多數銀行仍然執行上浮10%，但中信銀行已經上浮20%！利率上浮，購房門檻再提高幾個月前，不少商業銀行首套房房貸利率還是八五折優惠，隨後調整成9折，之後調整為9.5折，持續收窄，而現在再次上浮，對於購房者來說，意味著購房門檻的提高。對於剛需而言，以貸款總額100萬，按揭年限20年，基準利率4.9%來計算，等額本息的貸款方式，月均還款將達到6544.44元；而如果是基準利率打85折，月還款是6149.76元；如果是打9折，則月還款為6278.02元，打95折，月還款為6410.47元。一年時間裡，多還的利息在千元到數千元不等。業內人士表示，此次成都各大銀行貸款收緊、利率上浮提高了購房門檻和成本，但就目前來看，對開發商來說幾乎沒有影響。近段時間，銀行除了上浮利率外，不少購房者也反應，放款時間變成。不少開發商則選擇了，要求購房者一次性付款買房，對於購房者來講，門檻越來越高。