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導讀快訊：樓市又一重大信號！剛剛，上海再推4幅租賃住房用地！個個都在好地方，總建築面積接近20萬平方米！如果做商品房土地市值接近200億！！無獨有偶，鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓，鎮江租房時代來臨！與此同時，南京上周末掛出了首例競自持+租賃用地，預計接下來年內有可能掛牌出讓住宅用地還有不下60多幅。值得關註：1、超級重磅！上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地！200億黃金寶地做租賃住房；2、時隔9個月！板橋最後一批一字頭新房即將加推，均價17500元/㎡；3、今天3盤公證搖號，4751人選1260套房，最低中籤率僅8.6%！1上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地！200億黃金寶地做租賃住房！1上海再推4幅地塊，200億黃金寶地做租賃住房 超級重磅！剛剛，上海市土地交易市場發布掛牌出讓涉及徐匯區、長寧區、浦東新區3個地區共計4幅國有建設用地使用權的公告，4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站，總建築面積接近20萬平方米！如果做商品房土地市值接近200億！！有關情況公告如下：根據公告出讓要求，地塊為「租賃住房」項目，競買申請人須提交由市相關政府部門出具的項目認定文件。補充一句：在「十三五」期間，上海將供應住房用地共計5500公頃，其中租賃住房用地為1700公頃，佔比約為31%。上海市擬在「十三五」期間推出70萬套租賃住房，同期新增商品住房約45萬套。2鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓，鎮江租房時代來臨！無獨有偶，鎮江首個住房租賃用地掛牌出讓，鎮江租房時代來臨！8月22日，鎮江市國土資源局丹徒分局掛出1幅位於丹徒區上黨鎮的地塊，地塊總出讓面積19339平方米，掛牌起始價為1002萬元，土地用途為商住（公共租賃房）。這也表示著鎮江市首個住房租賃土地掛牌出讓。地塊名稱：DT1706地塊位置：上黨鎮出讓面積：19339㎡規劃用地性質：商住（公共租賃房）容積率：1.0-1.60起拍價：起拍總價1002萬元，起拍樓麵價324元/㎡出讓要求：在受讓人繳清土地出讓金后履行受讓宗地交付手續。本次地塊房地一併上市交易，土地用途為商住用地（公共租賃用房）。地面建(構)築物作價：4259萬元。3南京年內60多塊地有望"競自持"建長租房上周末南京掛出了今年第6號土地網拍公告，其中位於城南西善橋地區首次出現了要求房企自持住宅面積的土地，建成後用於租賃，開發商不得分割銷售，這也成為南京租賃試點方案出台後的首例競自持+租賃用地。據統計，接下來年內有可能掛牌出讓，並且比較符合競自持租賃條件的住宅用地還有不下60多幅，此外在目前南京樓市的房企陣營中，已經進軍長租市場，具備長租公寓試水經驗的房企也有不下十多家，那麼自持租賃地塊未來是否會成為眾多房企爭搶的目標？就南京推出的首幅競自持+租賃地塊的出讓條件看，新掛牌的G43地塊位於雨花台區華新路以南、龍西路以北，位置靠近河西南，同時處於南部新城核心區，與捷運2號線油坊橋站的直線距離約1.5公里，並且G43地塊中有一部分就是為寧和城際預留的軌道建設用地。G43地塊的競拍細則規定：該地塊競價達到最高限價時仍有兩個及以上競買人要求繼續競買的，停止競價，改為現場競報住宅自持面積，每次競報面積為1000平方米，競報面積最高者為競得人；而當有兩個及以上的競買人競報自持全部住宅面積時，轉為在本地塊內競爭保障性住房（含租賃住房）建築面積，每次報建面積200平方米，報建面積最多者為競得人。而一旦競報自持全部住宅面積，則意味著該地塊所開發的十幾萬方住宅在長達70年的時間內都只租不售，開發商將成為典型的「房東」。而在剛剛出台的南京租賃試點方案中也提到，未來租賃用地和自持用地的條件有：租賃用地——位於中心城區商業、辦公、就業密集區域周邊或者工業園區、產業園區集中區域。競自持用地——位於人員相對集中、交通便利區域。2時隔9個月！板橋最後一批一字頭新房即將加推，均價17500元/㎡今天，板橋樓盤明發浦泰夢幻家新領了最後兩棟樓07#、09#銷許，戶型面積為76、85、120㎡，共224套毛坯房源，銷許均價在17500元/㎡左右，與上一次開盤價格持平，這也是板橋最後的一字頭房源，和昌灣景住宅部分已收官。項目上次開盤還是2016年11月，距今9個多月，也是住宅收官之作。據本平台了解到的最新信息，項目認籌早已截止，要求首付款不低於45萬，近期就開盤。主力戶型：76平米兩房兩廳一衛↓↓↓85平米三房兩廳一衛↓↓↓85平米三房兩廳一衛↓↓↓120平米四房兩廳兩衛↓↓↓今天，溧水的萬科城、碧桂園S1秦淮世家與六合的榮盛華府搖號選房，共計4751組買房人選1260套房源。不可謂不壯觀！1、今天，溧水萬科城搖號結果出來，共有3148組買房人報名參與搖號，房源為270套，中籤率為8.6%。據悉，項目將於明天開盤選房，戶型面積有95㎡、112㎡、144㎡，銷許均價12500元/㎡，總價118.75萬元起。主力戶型：96㎡3室2廳2衛↓↓↓110㎡3室2廳2衛↓↓↓143㎡4室2廳2衛↓↓↓2、今天下午，碧桂園S1秦淮世家開盤加推漢賦苑1-10幢房源，共1227組買房人選882套房源，中籤率72%。項目均價在11000元/㎡，戶型面積102-173㎡，擬交付時間為2019年7月30日。圖l騰訊房產南京站主力戶型：120㎡3室2廳2衛↓↓↓142㎡4室2廳2衛↓↓↓3、今天，榮盛華府搖號結果出爐，376組買房人選108套房子，中籤率為29%。據悉，項目將於明天開盤選房，戶型面積為144-203㎡，銷許均價14220.53元/㎡，擬交付時間2018年4月30日。值得一提的是，此次開盤距上次開盤時間也就一個多月，上次加推的是項目三期1、2、3號樓，共計634套高層毛坯房，銷許均價13698.53元/㎡，共有1401組買房人參與搖號，中籤率45%。部分資料來源：樓市與上海、每日樓市