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張家口2017年上半年房價在不知不覺間發生了驚人的變化，從下面變動表中看到：崇禮房價從1月的16000元猛增至20940元/平米，漲幅31%；橋東區從1 月10500元增至12871元，漲幅22.6%；經開區從1 月10181元增至12100元，漲幅18.8%；橋西區從1 月8896元增至10800元，漲幅21.4%；懷來縣從1 月8780元增至10350元，漲幅17.9%；下花園區從1 月6488元增至10200元，漲幅57.2%；宣化區從1 月6717元增至8500元，漲幅41.4%.去年時曾經預測，張家口進入2017年房價很有可能破萬元大關。這倒好，還不僅僅是中心城區破萬，讓人想不到是連部分縣區也都紛紛過萬！而且崇禮、下花園、宣化漲幅最大，甚至超過市區。比想像的還出乎意料，打破了一般人的認知。事物都是一分為二的，有一利必有一弊，當舉辦冬奧會的喜訊傳來時，張家口人歡欣鼓舞，在大交通成立體網路時，在城市建設如火如荼時，在高新技術不斷引進時，在一波又一波好消息傳來時，讓人想不到的是，房價也竄起來了，而且超過幾乎所有人的預料。從另一方面看，當全國各地一二線城市房價調控層層加碼，不少地方傳來房價開始下跌消息時，張家口關於房價的事，似乎哪兒都與已無關，無動於衷，依然故我地上漲，任憑風浪起，穩坐釣魚船，如此下去，非整體過萬不可。剛需族怎麼辦？如果你有直接購房需求的話，什麼時候都可以買。原因也很簡單，你總想看那個最低點，其實你很難抓住最低點；你總想躲開最高點也很難躲開，因為他可能越來越高。不能因為怕站崗就不買房子了，說到底還是需求問題。調控從限制需求側，轉為供給端。調控正在向土地供應、住房供應、供應價格等多方面供應埠轉向。同時，預計不排除會有更多的三四線城市跟進落實限購、限貸、限價、限售等緊縮政策，熱點輪動帶來的結果就是三四線城市將成為樓市調控的新主場。隨著政策調控蔓延至三四線城市，以及部分城市開始執行「四限」之下，投資客消退之後價格將有大幅調整。