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在城市圈恐怖的交通情況下捷運可以明顯改善出行質量提升生活愉悅度重要性不言而喻買套「捷運房」對於大部分人來說現實且實用新時代的「經濟適用」房捷運房之所以經濟適用捷運房方便工作生活以上海為例302個捷運站附近1公里範圍內覆蓋了全市約42%的企業和52%的就業崗位 放眼全國，相似的狀況不斷上演找到既方便前往更多工作崗位房價又相對划算的捷運房就成了多數城市上班族的主要訴求2捷運建成前後 風景大不相同再說點實在的捷運對房地產的增值影響有多大？如下圖所示北京5號線捷運開通前後一年內天壇、劉家窯以及宋家莊地區租金價格的增幅水平也達到了12%如今沿線各區域房價依舊保持上揚態勢 北京5號線，天津1號線兩個不同城市的捷運沿線房十年來的平均漲幅超過了500%可以很明顯地看出通捷運前後沿線周邊房價承接了怎樣的「颶風襲擊」 買捷運房是正道1時機很重要找到合適捷運房的機會可遇而不可求對於天津人來說現在就面臨著這樣一個良機天津捷運6號線一期首開段初運營首開段車站只有8座卻像串珠一樣聚合了4個商圈長虹公園商圈、鞍山西道商圈王頂堤商圈和水上公園商圈沿線周邊不少業主就直接跳漲報價站點附近二手房成交量環比上漲15%-20%在即將通捷運或增加多線捷運的區域2機會來了！可見效益讓越來越多的天津人躍躍欲試天津捷運六號線二期工程動工后位於市中心河西的梅江板塊站點尤受關注因為6號線二期的黑牛城道站到解放南路站就是當下天津最熱門的梅江商圈同時梅江是天津市區內唯一一個現已成為生態、高端、宜居的代名詞大量高端圈層人士選擇這裡生活而該區域內目前基本無在售的新房源 梅江區域一個熱銷的LOFT項目不能不引起矚目梅江公館項目位於天津電視台東側在友誼南路與解放南路兩條城市主幹道之間東臨五號堤路，與城市別墅一路之隔北臨鬱江道，與復興河一路之隔屬於生態梅江的核心居住區 梅江公館近期推出了北塔部分房源主推58㎡-68㎡的LOFT戶型2萬元/㎡起的均價 100萬元起的總價給梅江公館打上一個標籤#全津城少有的百萬總價捷運現房#光憑這句話就足以讓不少人心動讓手裡有資產的天津人「摩拳擦掌」Excuse me？這真是天津市中心嘛？沒錯，這就是梅江公館！3「捷運正房」的自我修養離捷運中心越近享受到的交通紅利越大房價的上漲空間也越大所以，要買就買「捷運正房」！ 未來，只需步行5分鐘即到的捷運6號線、10號線一旦開通，梅江公館很明顯處於「捷運正房」樞紐位置。更值得一提的是，捷運6號線直達天津市文化中心、梅江會展中心等城市政、經、文中心，位於城市發展重點區域，周邊聚集了非常多的人口；此外，該區域毗鄰陳塘商務區、梅江生態區,未來不排除大批企業入駐的情況。加之新八大里商務群等成熟配套資源。捷運、產業、商業、生態加持，捷運6號線輻射到的梅江公館自然被市場奉為「最佳購房地」。4買定穩「贏」到2020年天津軌道交通規劃市域線4條覆蓋雙城區和11個新城屆時如果家門口的捷運可以和未來的新線路換乘那麼所購產業還將繼續升值 （天津城市軌道規劃圖）捷運房帶來的額外漲幅是單向不可逆的即使你現在不需要捷運但你的下家、租房一族可能有需要未來捷運房仍然會越來越稀缺持觀望態度的您還是儘早出手吧！