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買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。8月開盤信息來了南京主城8月開盤樓盤↓↓↓1、江寧、江北樓盤最多。從板塊來看，8月份，江寧推盤量第一，共計有11盤超2514套房源上市，其次是江北，共計有7盤約1930套房源上市。河西、城東、城南、鼓樓濱江都有房源上市，但上市的樓盤不多，尤其是住宅房源，非常少。2、8月公寓房源佔比24%。預計8月有8大公寓樓盤推出超1861套房（65年產權沒算入），且這些公寓樓盤基本都是純新盤。這也說明了一個現象：今年上市的純新盤，多以不限購、不限貸的公寓房源為主。其中，城南板塊的公寓房源最多。3、純新盤佔比41%。據統計，在接下來的8月份，有15家純新盤上市，共計推出3152套房源，佔總上市量的41 %，接近一半，以江寧和江北居多。4、老盤多為最後一批收官房源。統計發現，在8月份推盤的老盤中，有不少樓盤都是收官之推，包括熱門板塊的明星樓盤或低總價的剛需盤，收官之年，有些樓盤錯過了就真的沒有了。5、6大樓盤有總價200萬以內的房源（住宅），最低約110萬起，剛需關注起來。如果按照各樓盤上一批房源的均價為參考來計算的話，總價在200萬以內的樓盤有6家，共計至少有1596套房源，最低首付約33萬起（默認3成，忽略開發商另行要求），剛需買房的機會來了。6、南京這些樓盤或又要掀起8月樓市的熱潮。根據此前開盤的情況來看，目前最受市場歡迎的房子，有3種：① 單價低、總價低的剛需盤。8月份低總價的剛需盤（住宅）有橋北的浦泰和天下、雨山路的力標贊城、祿口的藍天星港花園和翠屏城、江寧濱江的弘陽禹洲時光印象、板橋的明發浦泰夢幻家。弘陽禹洲時光印象：預計8月加推2#洋房，一梯兩戶，共計48套，面積118、135、180㎡，首批洋房6、7、8、9、12號樓全部售完，前期均價約14000元/㎡，毛坯交付。區點陣圖↓↓↓（點擊查看大圖）樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓118㎡4室2廳2衛135㎡5室2廳3衛180㎡4室2廳2衛浦泰和天下：預計近期加推最後2棟高層——28、29棟，面積為75、90㎡的兩房和100、115㎡的三房，共324套，價格待定。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓75㎡2室2廳1衛90㎡3室2廳1衛100㎡3室2廳1衛115㎡3室2廳1衛力標贊城：預計8月加推7、8、20號樓，面積72㎡、90㎡和105㎡，共計300餘套。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓72㎡2室2廳1衛90㎡3室2廳1衛105㎡3室2廳2衛藍天星港花園：預計近期公開售樓處和樣板間，開盤時間待定，面積72-117平米，精裝交付，價格預計17000-18000元/平米。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓72㎡2室2廳1衛83㎡3室2廳1衛117㎡4室2廳1衛翠屏城：預計8月加推103、107、111號樓，毛坯交付，共700多套房源，面積86、94、98、117平米，價格預計12800元/平米。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓86㎡3室2廳1衛94㎡3室2廳1衛98㎡4室2廳1衛117㎡4室2廳1衛明發浦泰夢幻家：預計7月加推最後兩棟樓7、9#，戶型76、85、120㎡，共224套房源，項目前期均價為17500元/㎡。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓76㎡2室2廳1衛85㎡3室2廳1衛120㎡4室2廳1衛據365淘房網的消息，板橋的明發浦泰夢幻家目前正在驗資，7月30日截止，要求銀行卡里的首付款不低於45萬，項目拿到銷許后就將開盤。② 熱門板塊的明星樓盤。南京最熱門的板塊，如河西由保利天悅、佳兆業城市廣場、金地中心風華、恆盛金陵灣。南部新城有復地宴南都、鼓樓濱江有證大閱公館等。保利天悅：保利天悅預計8月加推1、5、6號樓共228套房源，主力戶型為140㎡、150㎡、180㎡，精裝交付，具體信息待定。區點陣圖↓↓↓樓棟圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓140㎡4室2廳2衛150㎡4室2廳2衛180㎡4室2廳3衛230㎡5室2廳3衛佳兆業城市廣場：預計7、8月加推19、20號樓共360套房源，戶型為87㎡、89㎡、126㎡，頂樓有4套170-180㎡非標戶型。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓約87㎡3房2廳2衛（B戶型）金地中心風華：預計8月加推最後一棟住宅5號樓，面積戶型為98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。區點陣圖↓↓↓樓棟圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓98㎡3室2廳1衛120㎡3室2廳2衛恆盛金陵灣：項目預計8月加推最後一棟住宅3號樓約480套，面積戶型為99㎡（兩房）、135、136、137㎡（三房），具體信息待定。區點陣圖↓↓↓樓棟圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓99㎡2室2廳135㎡3室2廳136㎡3室2廳③ 優質的低總價公寓房源。從之前開盤的結果來看，地段、交通、產業等條件好的低總價、高性價比公寓賣得都不錯。在8月份上市的公寓房源中，不乏優質公寓，如江北的星悅城、弘陽時代中心、軟體谷的建發紫悅等。建發紫悅：預計首開4號樓，主力戶型37、43㎡的精品公寓。區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓區點陣圖↓↓↓樓座圖↓↓↓戶型參考圖↓↓↓（1）30㎡自由星都市圈8月開盤樓盤↓↓↓《輝哥置業大講堂》走進雲樹公館2、活動地點：雲樹公館市區售樓處（白下路166號斯亞財富中心B棟商業101室）3、主講人：南京房地產促進會秘書長 、《輝哥說樓市》創始人張輝；4、講座主題：南京樓市進入租售並舉時代，哪些房子最值得買？5、活動流程：（1）14:00-14:30，簽到（2）14:30-15:30，主題演講（3）15:30-16:00，銷售負責人介紹項目及首開房源情況（4）16:00-16:30，提問與互動交流環節（5）16:30-17:00，參觀沙盤、樣板間，置業顧問一對一講解接待【溫馨提示】為便於安排座位，請提前報名。為回饋冬粉，前50名報名參加大講堂的冬粉，將獲得1份輝哥專屬的蘇果卡伴手禮。名額有限，報名從速。6、報名方式：（1）關注《輝哥說樓市》）回復「姓名+人數+聯繫電話」。（2）掃碼入群：掃描《輝哥大講堂-雲樹公館》二維碼，加入講座群，@吳振琴發私信「姓名+人數+聯繫電話」。（3） 電話報名：直接聯繫吳振琴（15261498762）。■頭條| 南京南拓戰略的核心支點，2.0版祿口樓市真要起飛了■ 輝哥說樓市001| 金融投向實體經濟懷抱，沒媽的樓市是否還有出頭之日？■獨家發布| 2017年1-5月南京房企銷售金額TOP100排行榜出爐■ 輝哥說003| 樓市劃時代，調控之下是高位接盤還是巧妙抄底？■ 花言樓語009| 珍惜調控帶來的買房窗口期，抓住低地價房源的最後機會■ 特稿｜江北新區2周年，江北樓市邁入改善時代萬事俱備？■ 輝哥問答053| 每一次推盤潮都是買房窗口期，搖號樓盤要珍惜■河西9大豪宅最新動態曝光：動輒千萬起步，最貴地王要造500㎡大平層■ 盤點| 2017預計超60家樓盤收官，高價地即將全面接管，遍地一大兩高皆豪宅歡迎提供樓市信息和各種爆料如果您有任何買房問題需要解答，歡迎留言，有問必答掃碼關注《輝哥說樓市》公眾號：huiyedcgzs7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。