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發揮基層組織在物業管理中的重要作用，建議： 社區組織責、權、利「三位一體」要到位，責任落實要到位；權力下放要到位，政府要考慮將物業管理有關各行政部門的管理權，以行政授權的方式，委託社區組織統一行使；利益補償要到位，可以考慮建立「和諧社區共建基金」。社區監督要與服務相匹配，充分發揮社區組織的監督作用；積極培養社區的服務意識，社區要引導業主組織成立業主委員會。