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最近，二三線樓市還在延續火爆行情，搶房搶地潮依然在不斷上演，這讓眾多准購房者開始覺得糾結，到底還要不要買房？而更讓他們感到焦慮的是，即使在最嚴厲調控政策下的一線城市，仍有很多人寧肯吃榨菜也要買套房。有唱空樓市的，也有很多專家大佬也堅持「不買房就等於是經濟自殺」的觀點。今天樓市資本論就帶大家具體了解討論下。01案例一：北京土著自述，父母寧肯吃榨菜也要買套房我家在北京有3套房子，我媽買房的初衷很簡單，就是我姥姥只給了我舅舅一套房，沒給我媽。然後我媽就開始瘋狂的買房子之旅。然而房子都是00年或者05年買的。自從大漲之後留給工薪階層的機會真是越來越少了。之前實習的公司很多外地人工作了八九年依然連一個首付都沒有攢夠。以上，一線城市居多的房產持有人都是本地的土著，而現在買的起房子的只可能是家裡有底子的，或者真的是月薪很高的。然而那樣的又有幾個人呢。都說北京的房產會跌，然而供需在那裡，買的人始終比賣的人多，不存在跌的基礎。現在也是很佩服我媽每天吃榨菜也要買房子的勇氣。畢竟房子比別的東西保值率，升值率高太多了。現在我家雖然很多套房子。但是我爸媽從來沒有想過把自己的房子賣掉一套。我不知道我爸媽什麼心態。我猜測估計就是覺得房價可能還會漲。反正自己也不太怎麼花錢。而且房子都是辛苦買的。捨不得賣。況且我家租金一個月都很多，沒必要賣了。我想大部分像我媽這樣的普通大媽(職業為醫生)的房產持有者都是這種心態。曾經和公司一個人聊過買房子的問題。他一個人在上海打拚。和我說了很久。最後說了一句不管他們怎麼吵，怎麼估計房子會漲會跌。留給他們的只有兩個字。無奈。聽完我都不知道自己應該是感到慶幸。還是愧疚。02案例二：90后情侶自述，兩人一天只花10塊攢錢買房我和男朋友都是90后。從大學到工作，我們也將走完最後一段從校服到婚紗的路。畢業后，我們沒有指望家裡，全部靠自己打拚，在自己的省城買了一套首付房，等拿到房子，我們就結婚。我們一起存錢奮鬥，所以一日三餐，除了午餐在單位吃，其他都是在家自己做著吃。平日里，我們都是下班回來買菜自己做，菜錢盡量控制在10塊錢以內。以前剛畢業談戀愛的時候，也是大手大腳的花錢。但自從有了買房結婚的計劃，很少給老公賣肉吃，自己挺內疚的。天氣漸漸地熱了起來，兩塊錢買的千張，拌了一下，當冷盤。以前買的老乾媽吃完了，老公也說老乾媽太油，吃不習慣。所以他自己買了點榨菜，因為我們都是安徽北邊的人，所以吃著榨菜就著饅頭再喝點粥，都能習慣。雖然現在過得有點節省，我想想等結婚了，一定給男朋友做很多肉吃，不能在過得這麼緊張了！03專家大佬觀點：到底要不要買房？關於年輕人要不要買房的問題。柳傳志、潘石屹、羅振宇等大佬都主張年輕人不著急買房。年輕人經濟實力不足，買了房就背上了一座山，在「蝸居」、「房奴」的日子裡，生活壓力太大。在他們看來，租房或許是當下比較理想的選擇。同樣，關於年輕人買房的問題，著名獨立經濟學家杜猛曾在微博說，「那些呼籲讓年輕人不買房的知名人士，等於呼籲讓年輕人在經濟上自殺」。此外，王石曾說過，只要仍在乎GDP，房價就跌不了。任志強也曾說，沒買房的人，越來越窮了，年輕人要努力買房。那麼，回到我們買房者本身來看，到底是買房還是租房呢？在明確這個問題之前，我們應該首先明確到底什麼樣的人不適合買房，更適合租房呢？主要有兩類人，第一類是收入低，比如剛剛畢業的學生，還有經濟實力一般的買房者；第二類就是工作不穩定，經常說走就走的人群。但是，對於很多買房者來說，再苦再累都想擁有一套自己的房子，雖然這個目標有時候顯得有點脫離實際。今天，我們就對比一下買房和租房各自優缺點，看看他們之間的區別。按照一個二線城市房價來算，一套100平方米的房子需要總房款約150萬元。假設貸款年限為30年，採用等額本息的還款方式，辦理商業貸款100萬，每月需要還貸約5000元。對於很多人來說，還款壓力還是蠻大的。同樣在二線城市，目前房租大約需要2000元/月，但這純粹就是一種消費，根本不會享受到房價上漲帶來的差價利益。要知道當房價一直呈現上漲的態勢時，明顯買房要更划算一些。最重要的一點是，買房賺到的不僅僅是一套房子，更是升值的空間。長久以來，買房安家的觀念根深蒂固，而租房卻是一塊「短板」。但是隨著樓市調控逐步深入，國家也支持長期租房，租賃市場也在不斷的完善。所以，最後無論是買房還是不買，都要根據自身經濟實力來定，投資賺錢很重要，自己過的開心更重要。