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繼政府推出「租購同權」政策，瀋陽隨後出台租房新政：租房隨遷子女可就近入學。明確規定符合條件的承租人子女將享有就近入學等公共服務權益，租房隨遷子女可就近入學，參加中考。那麼，問題來了！Q.01「就近入學」真能「最近入學」嗎?A: 眾多業內人士認為，在「名校」周邊租房然後直接入學估計很難實現，因為任何學校每年的招生都會有一定的規模，如果租房就能入學勢必會出現學位超員的情況。現在中國小入學政策實行「就近入學」，但是並不意味著「最近入學」。政策的出台是好的，但真正實現卻不是那麼簡單的。例如在某社區附近有一所重點學校招生學位1000個，還有一所普通學校招生學位800個，該社區適齡入學1200人，這樣勢必得有部分人到普通學校入學。Q.02利好消息不斷 真的能實現「購租同權」嗎？A: 除了隨遷子女就近入學以外，此次瀋陽市的租房新政還包括了眾多利好消息，如租房可提取公積金支付房租、對個人出租住房給予稅收優惠；鼓勵新建租賃住房；租金不能隨便漲等。同時，瀋陽市還將建立政府住房租賃交易服務平台提供住房租賃信息發布和房源信息核驗便捷服務，推行統一的住房租賃合同示範文本，實現住房租賃合同網上籤約和登記備案，定期公布合法備案的房地產中介機構名單和從業人員信用等信息，強化監督管理，對哄抬價格、發布虛假信息等擾亂市場秩序的中介機構，限制其合同網簽資格。Q.0390后租客的福音，租房新時代真的來臨了嗎？A:「購租同權」的出台，讓很多租房客看到了希望。不用再擔心孩子將來上學的問題，不用再擔心工資漲不過房價的問題，更不用再擔心租金胡亂上漲的問題了。這是租房客的福音，更是樓市的一個新紀元，新租房時代已來，你準備好了嗎？