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最近從一線城市傳來首套房貸利率再次上調的消息，小編不禁心頭一緊，隱隱約約感覺不妙。仔細一打聽，果真如此。5月份鄭州全面取消首套房貸利率折扣，實行基準利率。6月份鄭州除四大銀行首套房貸執行基準利率外，其他銀行普遍上浮10%。時至8月，鄭州所有銀行首套房貸利率上浮10%，已經明確有三家銀行首套房貸利率上浮20%，二套上浮30%。 1沒錯！鄭州房貸利率又雙叒叕上浮了總的來說情況有幾點：1.目前鄭州所有銀行，包括四大行在內，普遍執行首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%,兩套以上拒貸的房貸政策。2.光大銀行、中信銀行、銀行執行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮30%。3.部分銀行已經執行首套15%的上浮，部分銀行正在醞釀首套房貸利率再上浮，預計未來首套房貸利率普遍上浮15%至20%。4.以上為普遍房貸利率執行政策，不排除各銀行根據項目區域不同有不同的上浮比例，也不排除同區域不同項目有不同的上浮比例，更不能排除對於不同購房者的徵信等情況不同有不同的上浮比例。首套房貸利率上浮多付多少房貸？6月份，鄭州首套房貸利率普遍上浮10%的時候，小編給大家算過一筆賬，買一套一百萬左右的房子，多付幾萬甚至十幾萬的貸款利息。而如今鄭州首套房貸利率普遍上浮15%至20%的情況下，買一套房子要多付出多少利息呢。小編以買一套總價150萬的房子為例：總價150萬的房子，首付45萬，貸款105萬實行基準利率情況下，月供5572元，還款總額200.61萬利率上浮10%情況下，月供5889元，還款總額212.02萬利率上浮20%情況下，月供6214元，還款總額223.72萬由此可見，買一套總價150萬的房子，在房貸利率上浮20%的情況下，需要每月多支出月供642元，需要多還款23.11萬。這是要逼買房借高利貸的節奏啊。3未來半年房貸利率不排除進一步調高的可能雖然鄭州房地產市場自從調控以來，房價從上半年的小幅攀升到下半年的基本維穩，整個市場看似逐漸平靜，但是從前7個月鄭州商品住宅市場的銷量來看，市場成交量甚至遠高於去年同期27%，7個月賣出16萬多套房子。基於以上，從政策層面來看，國家對調控的持續是必然的，而對銀行房貸資金的收緊更是必然。再加上時間進入下半年，銀行的可放貸金額持續收緊，也是促使房貸利率持續調高的一個原因。從往年經驗看，下半年貸款資金都非常緊張，尤其是今年金融去槓桿壓力下，銀行會進一步收緊房貸，加大對資質較差客戶的審核，以保證資金安全。4購房者：買房要量力而行在房貸利率進一步調高的情況下，買房人應該怎麼辦呢？對於投資者來說，投資槓桿越來越高，風險也越來越大，買房投資要謹慎。對於剛需購房人群來說，國家的住房調控政策，都是為了保護剛性需求，抑制投資投機性需求，但是不免誤傷了剛需。在這種情況下，在買房的時候一定要要綜合考量，量力而行，買房前要諮詢清楚能否拿到房貸、貸款利率是多少，以及合同里的各項規定等都要仔細了解。