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今年的樓市調控與以往相比不再是說說而已，各種限購，限售等重拳接連出擊，讓炒房客越來越沒有市場，讓他們的日子越來越難熬。於是很多炒房客紛紛撤出樓市，似乎對樓市已經失去了信心，這是好事，沒有他們的參與，房價漲跌總會回到理性上來。雖然各地房價似乎有下跌趨勢，但大多數普通購房者也沒有立即出手，也在觀望，而一些開發商卻在不停地開盤，可是那些新開盤的房價並沒有下降多少，這就是讓大眾不理解的地方。房價不是說降了嗎？怎麼開發商這裡還是原來的價格，房價到底是降還是沒降？其實，大家都明白，不管是新房還是二手房，只要是拿出來賣，首先要有購房者來買才行，從最近二手房的成交量來看，明顯比之前有下降的趨勢，就是說購買的人少了，普通買房人都開始選擇再等等，除了那些不得不買的情況，一般都不會著急出手。二手房是這樣，那新房又會怎麼樣呢?之前開發商每次開盤，炒房者在其中佔了很大的比重，而如今，炒房者自顧不暇，像之前那樣繼續炒房已經不現實，也就是說，開發商也失去了這部分的購買力，剩下的就是一些普通購房者，這些人群中也有一部分目前在觀望，所以說，真正購買新房的人也沒多少了，就算開發商開盤，看起來買房人還很多，假如開發商在售價上不做出浮動，你覺得還會堅持多久？也就是說，隨著炒房者慢慢退出，市場逐步穩定，後面對普通老百姓來說，越來越有優勢，雖然，目前開發商還在想著各種方法堅持著，不過，以你的想法來看，你覺得開發商的房子，有沒有可能會下降？其實不管怎樣，最後房價下降已成必然趨勢，就算現在開發商還在堅持原價銷售，他又能堅持多久呢，說句不好聽的，這是在作死的節奏！