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溫都訊 上海易居房地產研究院日前發布的《50城房租收入比研究》顯示，溫州房租收入比為27%，全國排行第十七，省內排行第二，高於寧波，低於杭州。數據 今年6月溫州人均月度住房租金為1066元據該報告顯示，全國50個城市房租收入比排名中，溫州達到27%，與烏魯木齊、合肥、青島等並列第十七。另外，寧波房租收入比為24%，杭州為37%。溫州人均月度住房租金為1066元，省內排名第二，寧波為1029元，杭州1622元居全省最高。這份報告是根據今年6月各城市的住宅租金數據與國家統計局公布的城鎮居民人均住房建築面積36.6平方米，計算得到各城市人均月度住房租金費用。上海易居房地產研究院研究員王夢雯認為，城市房租相對收入較高，說明住房租賃市場存在較大需求量。未來各級政府發展租賃市場，既要結合市場化手段，同時還要考慮加強政府扶持力度，針對不同租房者制定差異化補貼政策。市場 市區今年租房市場較火爆 租金與往年相比漲幅不大據房地產報去年的統計，在全國百城住宅租金排行榜上，溫州以平均月租30.22元/月/㎡排名全國第17名，如果按照這個演算法，在去年，溫州普通100平方米的房子，租金大約為3022元/月。「從今年來看，市區租房市場需求旺盛，出租房源掛出去基本一個星期就被定走，但總體價格與往年相比，上漲不多。」平安易居高華加盟店的工作人員介紹，市區租賃市場的房源基本都是房東閑置的自有住房，現在老城區一室一廳一衛的樓梯房每月價格集中於1500元至1800元；兩室一廳的樓梯房每月價格為2300元至2800元，電梯房要3000~3200元/月左右，而且房源較少。調查 市區90后租房群體以合租居多今年以來，溫州市區租賃市場一直處於高需求狀態。進入7月，隨著應屆生的相繼畢業離校，傳統租賃旺季到來，給市區租房市場帶來新的需求和變化。昨天，記者對10位在市區租房的90后受訪者進行了小調查，發現大多數人選擇合租來減輕經濟壓力。據社科院發布的社會藍皮書顯示，約三成90后大學畢業生在畢業一年後，居住面積不足20平方米。「就是一個大的套間，裡面有兩三間房，我的房間大概15平方米左右，每月租金1200元，水電公攤。」小李是蒼南人，2014年畢業於溫州大學，在市區一國企上班。「畢業就開始在市區找房子，自己單獨租一套房子太貴了，我和其他幾個同事合租，稍微輕鬆點。」小李表示，自己月收入只有4000多元，他還申請了人才租房補貼政策，每個月有450元的租房補貼，現在住房壓力並不大。然而，其他幾位受訪者每月房租基本集中在800元至1500元，相比起工資收入，大多基本能維持正常的生活水平，不會因為房租而過多降低生活質量。溫都記者 謝賓祥名詞解釋：房租收入比，是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。房租收入比等於人均住房租金除以城鎮居民可支配收入。舉個例子，比如扣除「五險一金」等費用后，你每月到手收入是5000元，這就是可支配收入，假設房租是2000元/月，那房租收入比就是40%。