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成都新樓市 文丨嵇令在旭輝集團網站地圖上，成都仍然沒有標記上「小紅旗」。但是，他們進入成都的方式堪稱低調——悄然之間，旭輝在這座城市的項目已達三個！而董事長林中說，旭輝的目標是邁入成都TOP5。連續布局三子，旭輝要衝成都TOP5本月21日，成都成華區黨政代表團走進旭輝集團，在座談交流中言及一向對市場保持敏銳的旭輝，精準地把握住了成都城市發展的契機，於今年4月成立了旭輝成都事業部，並分別通過與華宇、東原、永同昌的合作，成功在成都落子三枚。旭輝集團董事長林中指出，成華區是成都旭輝「一五」規劃中的「糧倉」，「是我們實現百億，邁進成都TOP5的『核心根據地」。如果沒有這次會見，業界罕有人知道旭輝在成都不動聲色，布局已達三子。先前，外界能夠明顯看到的不過是華宇旭輝錦繡花城。3月19日，距離旭輝宣布突破去年"500億的房企魔咒"還不到兩周，旭輝控股主席林中透露，未來五年向"6000億天花板"進軍——當時，旭輝與重慶華宇集團就聯合開發位於成都、重慶、合肥、寧波、瀋陽、長沙和無錫的多個房地產項目簽訂戰略合作協議，涉及300億貨值項目。錦繡花城總佔地127畝，規劃有高層，洋墅，以及別墅三大業態產品。2017年3月30日註冊成功的成都旭輝企業管理有限公司，其勢力擴張可以從相關公司的註冊信息得到印證。2017年6月2日，成都渝瑞房地產開發有限公司高級管理人員發生變更，法人代表仍是華宇成都負責人蔣傑，但林祝波進入序列，擔任董事長。沒錯，林祝波就是成都旭輝企業管理有限公司的法人代表，旭輝集團股份有限公司100%擁有這家公司。6月13日，此前由成都東原100%擁有的成都益豐天成置業有限公司投資人（股權）發生變更，由東原一家擴之四家公司，林祝波亦進入董事序列。成都新樓市查證，武侯區紅牌樓街道太平村1、7組15畝地塊的主人，即是益豐天成置業。目前業界並不清楚林中所言永同昌合作項目所在之地，但在益豐天成置業最新增加的三個投資人中，同樣出現了永同昌。新一線城市盟主再認識，旭輝西部戰略級調整。重新認識成都，旭輝面臨戰略級調整十年之前，旭輝保持在一線城市深耕的同時，進軍蘇州、嘉興、重慶、長沙和合肥等二三線城市，開始布局全國，「3+X」格局浮出水面。「3」是以上海為中心的長三角區域、以北京為中心的環渤海區域，以重慶、長沙為中心的中西部區域；「X」則是指上述三個區域中有較大經濟發展潛力的城市。「為什麼旭輝後來能進入高速成長期？和我們完成了全國化布局有關。我們在長三角、環渤海灣和中西部13個經濟重鎮落子，就有了一定的戰略縱深，可以形成『東方不亮西方亮』的戰略布局。」也是在2007年，旭輝集團啟動改制，公司正式更名為旭輝集團股份有限公司，成立了股東大會、董事會和監事會，並建立了「兩級架構、三級管控」的管理模式，即：集團總部——地區事業部——城市公司。一套完善的現代管理體系開始逐步建立，一個高素質的職業經理人團隊也在彼時開始打造。2014年林中在一次招聘中提及，旭輝集團上市以後，已經發生了很大的改變，現在旭輝集團正在發展的加速期，也告別了家族企業的烙印。如今旭輝集團當中除了林氏三兄弟因為參與創業而保留管理職位外，「沒有七姑、八姨的在企業裡面」。作為西部地區的重要的中心城市，成都如今迎來了千載難逢的發展契機，其在2015年由國務院批複並升格為國家重要的高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐，2016年以成都為主體的四川自貿試驗區建設提上日程，而隨著深度融入國家「一帶一路」建設，更是使得成都具備了一線城市發展要素，未來前景值得期待。成都作為西部地區國際門戶城市和內陸開放高地寫入國家戰略，正在加快建設第六座國家中心城市，貫徹開放發展理念的成都「願與優秀的企業攜手，共同打造一個全新的國際化城市」。林中在和成華區代表團的致辭中表示，成都在旭輝的全國化戰略中具有重要意義，「堅定了旭輝在成都的投資信心，我們一定會以優秀的產品和服務回報市場，為城市形象的提升略盡綿力！」