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7月以來，一系列政策就像投槍匕首，不斷地刺向此前上漲過快的房價，一個個長效機制，正在建立。 剛剛，又一枚炸雷在樓市爆響——租購同權！賦權租房客，讓租房客平等享受公共服務！ 繼無錫廣州的租購同權之後，北京租房新政，對剛需族同樣是一個歷史性重大利好：普通家庭不僅可以實現住房夢，而且還可以實現在首都落戶夢、就學夢！ 這個消息來得突然，但又註定影響深遠！北京，作為首都和一線城市的「老大哥」，其樓市調控的一舉一動，都將成為全國各大城市爭相仿效的對象。 購租並舉邁出一大步 這一次，可謂是實實在在地賦權給租房者，政府提供了大量的公共服務。下面就來看看具體新政： 集體戶口的重大福利，租公租房，可以落戶！ 承租人為本市戶籍，承租公租房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。 符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區接受義務教育！ 除了戶口，大家最為關心的就是子女的教育問題了。如今非京籍家庭，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息、北京關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續！ 對於無房的京籍家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育，具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。 多項方便租房者的服務以後租房要在監管平台上備案，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，不再提交其在京合法穩定住所的紙質證明材料。 租房合同期內不許隨意漲租金。租賃當事人應當根據出租房屋所在區域市場租金水平合理約定租金，合同期內出租人不得單方面提高租金。 租金最好按月收取。出租人應當按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。 合同終止后3個工作日內房主就應退回押金。出租人在租賃期間出售出租住房的，應當提前3個月通知承租人，並不得影響承租人正常使用，承租人在同等條件下享有優先購買權。 出租期間不得採取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。 出租人在租賃期間出售出租住房的，應當提前3個月通知承租人，並不得影響承租人正常使用，承租人在同等條件下享有優先購買權。 租賃期間房屋若買賣繼承贈與，不影響租賃合同效力。 租房者的權利將會極大地提高，一切黑中介、黑心房東，在網路監管平台上將無處逃脫。