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北京樓市一直處於高壓狀態，在消費者心中已經亮起了高溫警報。隨著新政的持續更新，雖說北京樓市遭受了寒流的侵襲，可房價卻依然處在高溫警報之上。在炎熱夏日的到來之際，一直處於寒流期的北京樓市終迎來房價大幅度降溫。隨著新政的滿月，北京房價也迎來了大幅度的降溫，據悉北京二手住宅出現明顯降價，個別戶型降價幅度甚至達到10%。據網路數據顯示，北京13個區中有8個區的房屋均價已下跌，東城區、西城區、石景山、朝陽、丰台、通州房價均價下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%。據房地產分析師分析，市場價格暫時處於橫盤狀態，政策對價格的大面積影響需要3-6個月時間顯現，北京樓市很可能在第二季度出現價格調整。在新政的影響之下，部分二手房業主正面臨著無法供應月供的資金鏈緊張情況，降價幅度較為明顯，個別房屋甚至降價額度高達400萬元。一些優質小區受到的波及較小、房源仍供不應求，但議價空間確實出現。據二手房中介的數據分析顯示，4月第二周，新增房源掛牌價環比小幅下跌0.02%，66.9%業主選擇降價。隨著房價的降溫以及二手房成交量的大幅度下滑，部分房屋中介或將關閉門店。或許，此次的房價降溫與新政不無關係，尤其是「認房認貸」。據悉，此次房價降溫受影響最大的是對貸款依賴性強的人群以及改善性產品。剛需房並未受到影響而降溫，綜合來看，此次降溫降的未必是價格，而是其中那美輪美奐的泡沫。但從目前的趨勢來看，房價整體降溫或將成為北京樓市需要面對的必然結果。希望此次房價降溫可以解這炎炎夏日的酷暑，解決大多數百姓買房難、住房難的問題。也希望身在寒流期的北京樓市在這炎炎夏日中趨於平穩，迎來嶄新的格局。