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「330」限購升級后，樓價究竟漲了還是跌了?樓市君把全廣州11區中成交排名前10的個盤找了出來，詳細奉上各盤4月份最新的網簽價。樓價有沒有降，你看完這110個樓盤的最新成交價后，自然一目了然。01今年1月，天河區均價首次突破5萬大關，一手均價達到50566元/平。4 月份天河區的均價又創新高，網簽均價達到 53186 元/平，環比上升13.78%，共成交 267 套，網簽面積 3.72 萬平，環升 65.85%，熱度頗高。02越秀：東風廣場「6」字頭 越秀的網簽均價嚇人一跳：15648 元/平，環比大跌 64.53%。怎麼回事？原來受達道雅軒集中籤約影響，個盤簽約97套，該盤由於是保障房簽約僅為8990 元/平，遠遠低於目前越秀市場價，促使越秀本月區域均價「跳水」，變成了「1」字頭。03荔灣：「3」字頭是常態荔灣區 4 月網簽 246 套，網簽面積 2.92 萬平，環比上升 17.56%；網簽均價 34963 元/平，環比上升 3.14%。四月市場成交量略有回升，但仍然處於低位，網簽前十樓盤七成均價環漲，不過市區仍受備案價的限制及雙合同操作影響，多盤網簽均價仍處於低位。 04海珠：天謄半島破了5萬海珠區 4 月網簽 79 套，網簽面積 1.28 萬平，環比上升 9.06%，網簽均價 35300 元/平，環升 7.25%。受限簽和限價影響，區域網簽價仍偏低，均價 3.5 萬以上網簽面積佔比較上月增加 3.6 個百分點，均價環比上漲。05白云：一手樓價創近年新高4月份，白雲區一手樓成交量價齊升。因 3 萬/平以上高價盤佔比增加和均價 3萬/平以上個盤的面積佔比增加超兩成，帶動區域均價整體上揚超 3.5 萬/平，創下近年來的新高。06黃埔：「2」字頭樓盤真不少4月份黃埔區4 盤推新較上月少千套，網簽 1934 套，網簽面積 19.53 萬平，環降 30.46%；網簽均價 19778 元/平，環升 9.25%。07受限購政策影響，區域五成多樓盤均出現成交走低，致使網簽量攔腰斬斷，跌落低位，網簽量僅次於春節假期。但網簽均價卻環升12.66%，達到 23073 元/平。08花都：鳳凰御景「2」字頭4月份花都新貨供應連續兩月佔全市第三，榜單前十樓盤均價全上漲 ，助力區域網簽量價齊升 。4 月花都網簽 2146 套，網簽面積 23.73 萬㎡，環升 31.89%，網簽均價 13029 元/平。09南沙：量價齊降了新政后首月，南沙推新總計509 套，較上月減少六成。4 月份網簽 1640 套，網簽面積 16.91 萬平，環降 13.13%；網簽均價 15749 元/平，環降 0.80%，網簽均價雖小幅走低仍處高位。10增城：量價齊升增城多個樓盤搶在新政升級前夕推新，隨後區域推新放緩，全區 4 月網簽 3637 套，網簽面積 39.43 萬平，環升 23.66%，網簽均價 12038 元/平，環升 2.2%。提醒一下，增城是雙合同的重災區，網簽約TOP10的樓盤，網簽均價普遍低於真實市場價，基本都是1萬元出頭。11從化：破萬一步之遙4 月份從化網簽量 1110 套，網簽面積 13.60 萬平，環比上升 39.53%，網簽均價為 9961 元/平，環比上漲 1.82%，網簽價破萬僅一步之遙。請關註：廣州樓市發布（gzlsfb）。我們負責發布權威資訊，樓市乾貨，帶你讀懂市場，識破套路，買到合心意、高性價比的好房子!歡迎查看往期文章（請關注廣州樓市發布，查看歷史消息）：· 退籌了！公寓開發商向個人買家說再見！· 絕望！廣州人均存款34萬！廣州生活狀態測試你敢做· 如果廣州捷運有朋友圈，畫風是這樣的……· 集齊！2017廣州各區國小招生路段及入學政策！還有史上最全學位房價格摸底原創文章未經許可，不得轉載！歡迎轉發朋友圈！