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  隨著調控政策在瀋陽的落地，購房者對市場變化尤為敏感。其中，房貸利率便是備受關注的話題之一。  日前，一則落款為省行住房金融業務部的「關於個人住房貸款定價工作的緊急通知」在瀋陽人的朋友圈裡瘋傳——  近日，根據個人住房貸款利率走勢變化，省行決定對個人住房貸款定價做如下調整，請各行嚴格遵照執行。  1、自8月29日起（以錄入系統日期為準），新受理住房貸款利率原則上不得低於央行同期限基準利率的1.05倍；對綜合貢獻度較高的個人客戶有利率優惠需求的（低於1.05倍），按原方式上報省行房金部逐筆審核。  2、在信貸規模趨緊成常態形勢下，各行要抓住機遇，提高我行對開發商和中介話語權，合理安排好投放；嚴格合作中介准入退出機制，做好二手房貸款客戶的篩選，嚴把客戶准入關，優選信用良好，收入穩定的優質客戶，提升我行整體客戶質量。  3、各行要快速傳達，並做好對開發商、合作中介及個人客戶的解釋工作。  短短四段文字，卻讓很多人都警惕起來。這是真的嗎？  對此，有業內人士分析稱，房貸收緊正好處於「金九銀十」當口，將為樓市適當降溫，接下來得看供求矛盾能否緩解，房價漲幅能否得以控制。  與此同時，該消息也得到了中介方面的證實。「8月29日起，建設銀行個人住房貸款首套基準利率上浮5%，按5.145%執行，二套房利率上浮20%，按5.88%執行。」瀋陽某中介公司負責人表示。