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近日，馬雲爸爸又放大招，阿里巴巴集團將與杭州房管局進行戰略合作，打造全國首 個「智慧住房租賃平台」杭州要進入信用租房的時代了！簽約現場 與杭州零距 離接壤的海寧，一直憑藉其獨一 無二的地理位置和自身前途無量的發展優勢，備受買房者的青睞。 「融杭接滬」 環抱杭城2016年海寧出台未來「黃金五年」發展戰略，「融杭接滬」排在第二位。隨著長安鎮（高新區）浙江省人民醫院海寧醫院正式投入使用、浙大海寧國際校區開學、海寧與餘杭簽訂區域戰略合作開發協議，一系列與杭州掛鉤的項目、合作都在突顯著海寧「融杭」的迅猛勢頭。 軌道交通 四通八達海寧東接上海西鄰杭州，獨特的地理位置使其享受著兩地優厚的交通規劃。滬昆高速滬杭段貫穿海寧、01省道橫貫全境、錢江隧道直通蕭山、在許村的海寧西高鐵站更是把海寧推上了高速發展的列車，海寧人遠距離出行再也不用去杭州轉車了。 重點來了：2017年6月，杭州-海寧城際鐵路終於開建，從餘杭高鐵站首 發，橫穿海寧西片五鎮，最後直達市區，以浙大國際學院站收尾。一條城鐵連接海寧與杭州，至此海寧融入杭州都市圈又翻開了新篇章。 第二大灣區——杭州灣時代 今年6月，省第十四次黨代會報告提出，謀划實施「大灣區」建設行動綱領，重點建設杭州灣經濟區，大力發展灣區經濟。 浙江省杭州灣地區是以上海為龍頭的長江三角洲地區的重要組成部分，包括杭州、寧波、紹興、嘉興、湖州、舟山六市。 其中，海寧市東西走向狹長，呈環抱錢塘江之勢。下屬許村鎮、長安鎮、周王廟鎮、鹽官鎮、尖山新區都有港灣潛力。所以，海寧又有一個形象的別名——潮城。 除天然地理優勢外，海寧自身經濟實力也不容小覷。 今年1至6月，海寧規上工業總產值為769.9億元、固定資產投資為300.9億元、工業生產性投資為143.45億元、出口總額為199.27億元，經濟實力穩居嘉興首位。 今年7月公布的「賽迪百強榜-縣域經濟100強，從經濟實力、增長潛力、富裕程度、綠色發展等4個方面對全國縣市進行全面分析。海寧位列全國第18，嘉興市第一！ 杭州宣布「租購同權」之後，在杭州租房可就近上學。對外來人口而言，杭州的高房價總是讓人退避三舍。這時候選擇臨杭地區的海寧，便捷的交通加上相對高性價比的房價，海寧的房子是很多人的 首 選。但「租購同權」政策的推出，一方面緩解了租房者的壓力，另一方面一二線城市房價「遇冷」的背景下，杭州房價趨勢是「降溫」而非「升溫」，讓期望在杭州買房的購房者看到了希望。這對吸引杭州購房者的海寧樓盤來說無疑是一大打擊。曾經，海寧與下沙交界處的房子可全都是白菜價，現如今樓麵價都破萬啦！5月10日，海字型大小17091號地塊被嘉豐以10億元競得，樓麵價10397元/㎡，溢價率205%！頗有趕超下沙的趨勢。海寧地價不斷上漲，房價更是穩步直升。位於連杭經濟區的僑福一品高爾夫，去年7月的在售均價為7200元/平方米，現在報價已經達到了14000-15000元/平方米，價格翻了一倍多。 海寧接壤杭州的地理優勢，是接納杭州外溢需求的最大優勢，但不斷上漲的地價、房價讓人頻頻打退堂鼓，海寧樓市失去高性價比之後還能吸引杭州購房者嗎？同時，杭州自身的房價如果在政府調控下，能夠下降，租賃市場又能良好的保障人們的權利，那麼在杭購房者還會選擇海寧買房嗎？小編不能妄下論斷，但無論是政府調控還是「租購同權」又或者是租房時代的到來，樓市的變化都不是一朝一夕的，還需我們謹慎判斷。