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如今，房子限購和限賣雙管齊下，嚴格的調控，對市場的健康發展是有好處的。超過30個城市限售，針對的是新買的商品房，一般是2至3年內不能交易，有的城市還要求10年內不能售賣。這有效抑制了炒房投機行為。買到房的人不能及時出手新購的住房，也就是房子這個產品的流動性被限制了，不能及時變現。這對炒房的人，無疑是不利的。換句話說，所有行業的人都去炒房了，誰還有心思去幹事業，也不利於實體經濟的發展。限售不是排擠外地人，而是還房於民，本地人買的起房，外地人租的起房。房價與房租都適合本地收入比。為什麼房子要限賣？1、打擊短炒，部分城市甚至禁止公證出售，落實房子是用來住的功能，保護的是剛需購房者。2、長遠投資的也有影響，畢竟限賣政策會拉長調整周期，因此現在長投也並不是好時候。3、限賣之下，想高槓桿買房的要退縮了，金融風險得到控制。4、現在賣房出國的要權衡一下了，要麼降價賣要麼長時間掛著，這是比較糾結的。5、限賣的城市有一個共同特點，新房庫存低，增加供應需要一定周期，而限賣能夠強勢調整供求關係。