Zi 字媒體

以前說到「90后」就覺得他們是新新人類的代名詞，有個性有想法，做事特立獨行堅持自我等等。隨著前段時間，聯合國關於「青年年齡為18到24歲」的定義突然刷爆了朋友圈，很多90后突然發現原來自己竟已「步入中年」。掐指一算最大那批90后也有27歲了。（真的嚇人，時間過得太快了）2014年年初，網路紅人馬佳佳一篇《90后壓根就不買房》的演講紅極一時，此言論一出立即掀起房地產界的軒然大波。就連任志強也說：「90后不買房是沒有買的能力，也沒到買的時候，年輕人就該買不起房！」其實人家並沒說90后不買房，在萬科演講時她反覆闡釋了一個觀點：「90后」不會再為了買房而買房，他們需要的是一種身份認同感和歸屬感。隨著90后們步入社會，迎來了結婚生子等人生大事，買房早已被提上日程，「90后不買房」也就成了偽命題。在大數據的幫助下我們來看看90后買房一般都會關注什麼。1首先，隨著供應呈現郊區化趨勢，市區新房供應量減少，所以他們的選擇除了老破小就是天價新房。此外，經過十多年的上漲，市區房價已經高的嚇人了，遠遠超過剛工作不久的90后群體所能承受的範疇。所以他們不得不將買房的目光投向了九亭、華漕、顧村等外環、郊環地區。其中青浦區受青睞程度較高。這肯定和捷運17號線將於2018年通車的消息對該區域帶來的重大利好有關，不少90后選擇在朱家角附近或者靠近17號線捷運站旁購房，靜待捷運通車后的便利生活。290后對於私人空間的要求比較高，對於戶型的選擇也想對務實，空間一定要有，但是不用多，夠用就行。所以一居室或兩居室理所當然成為他們的關注重點。3再說說90后對於買房單價的選擇。90后一般剛參加工作沒幾年，除了少數精英人群外，大部分人收入並不高。因此，單價1萬元以下、1萬-2萬元或2萬-3萬元，成為他們關注度最高的價格區間。490后心中從小就有顆品牌意識的種子，要麼不要，要就要牌子。在艾普大數據的分析下，他們對於房企品牌的選擇說實話有點怪。（為什麼萬科排名只有中游？為什麼萬達是第一？萬達廣場逛多了？王健林不是告別房地產了么）根據以上幾點的分析，基本可以得出結論：在一線城市中的90后更青睞位於遠郊區或環都市圈、單價在3萬元以內的一居或兩居小戶型。（還是因為沒錢）其實關心90后買不買房幾乎就是個吃飽撐的事。肯定得買啊，自己買不起只能啃個老。在國人的觀念里有房才有家，所以買房是必然。說那些90后不買房的應該都是80后、70後父母奮鬥了幾套房給你一套的吧。也不用擔心什麼90后若干年後都是手握幾套房，開發商房子沒人買、房子會跌價什麼的。城市在發展，外來人口只會源源不斷。有需求就會有市場，就這麼簡單。