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公積金，複利姐很早就跟大家說過了，這是用人單位給上班族的一個「隱性福利」。對於這筆隱形的錢( $ _ $ )，你可以用來買房/還房貸/修建住宅/支付租金，有人覺得，躺在賬戶里的錢一年也只有1.5%的利息，還不如取出來理財呢。這種觀點不能說是錯的，但要建立在幾個前提上：1， 你已經買房了，需要提取公積金還貸。 2， 你有了靠譜的理財渠道，收益率要高於存款利率及跑贏當前通脹水平。3，你不打算買房了或者有移民的打算。不想錢在賬戶上生蟲，可根據相應手續提取。4，退休了。但是， 今天想對買房族提一個建議是：如果還有買房的打算，那麼公積金的錢還是不要動好！你的賬戶餘額，會直接影響到你能向公積金中心的貸款總額。就廣州最新的政策來看，3月31號起，繳納的年限也要增加了。本市戶籍至少1年，外市戶籍至少繳存2年。而且，並非每個月能貸60W，還得看你賬戶上有多少錢。再舉個很普遍的栗子。 針對賣一買一改善居住型的用戶，在廣州的A先生在賣掉手上第一套房子，希望買入總價400萬的房子，在現行認房又認貸的政策下，400萬房子被視為二套房，故首付需4成，可最多申請組合貸= 公積金60萬，商貸180萬但由於公積金已在購買首套房的時候做了自動提取，導致餘額清0, 結果：悲劇了。A先生於是無法再次申請公積金貸款了。一般來說，可貸額度至少在原額度上X8. 個人可貸60w, 夫妻可貸100w.看完這個故事，不知道你懂了沒？想買房，千萬別動你的公積金餘額！更多閱讀>>❤今天，逆回購又火了！聽說，王炸還要來！（信息量很大）❤35歲前，如何賺夠未來幾十年的錢？❤房價腰斬一次，大家才知道痛 ! 三個信號，牛市變天了？❤看！那些帶著鐐銬在跳舞的高利貸 ！❤養娃是負債還是資產？看完你就懂了！- 本文為複利投資原創文章 -未經許可禁止轉載、摘編、複製及鏡像等使用歡迎轉發、群發給你的朋友，歡迎分享到朋友圈- The END- | 後台回復『加群』或添加我為好友 || 搶紅包、侃大山都不是事！|