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購買二手房，除了需要操心貸款和過戶問題，還需要注意一些貸款購買二手房時需要繳納的稅費。那麼，二手房交易的稅費是怎麼繳納的呢?要繳納多少呢?一、二手房交易營業稅稅率：5%。免征條件：購買時間超過5年的普通住宅，免征交易營業稅。徵收方式：分為兩次交易差價徵收、免征營業稅，以及全額徵收營業稅三種情況。1、全額徵收營業稅：購買時間不滿5年的非普通住宅;2、按照兩次交易差價徵收營業稅：購買時間超過5年的非普通住宅，或者購買時間不足5年的普通住宅;什麼是非普通住宅?非普通住宅指的是商鋪寫字間或廠房等。轉讓非普通住宅，需要全額徵收營業稅。稅率：交易總額的1%或兩次交易差的20%。免征條件：家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅。非住宅類房產在出售和轉讓時，不管什麼情況都要繳納個人所得稅。什麼是土地增值稅?小小金融：土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。稅率多少?如何徵收?採用30%-60%的四級超率累進稅率計算徵收。免征條件：個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半徵收土地增值稅。四、城建稅、教育費附加、地方稅稅率：城建稅是營業稅的7%;教育費附加是營業稅的3%。五、印花稅印花稅：按合同所載金額萬分之五計稅貼花，房地產證按件貼花5元。六、 契稅稅率：有4%、3%、3%減半徵收和1%幾種，按照具體條件的不同分別按照不同的稅率收取。1、按4%稅率徵收：個人購買非普通住房的。2、按3%稅率減半徵收：個人首次購買自用普通住房和經濟適用住房的，面積大於90平方米、小於140平方米;3、按3%徵收：大於140平方米的;名下已有住房，再次購買的。4、按1%稅率徵收：個人首次購買90平方米及以下普通住房的。交易費：買賣雙方各負擔一半，即每平方米3元