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今年的熱點詞之一必定有☟☟☟「租售同權」日前，住建部等9部門選取12城市試點租售同權7月底，山東也審議通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》☟☟☟《通知》明確要求，培育和發展住房租賃市場。建立健全購租並舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。從現實情況來看每月幾千元的房租能否直接享受與動輒百萬的學區房房主一樣的就學權利仍需要時間印證♨♨♨當然，隨著租售同權的出現也讓大家的目光從房價多少，轉移到了租金多少那麼，目前全國各地的租金回報率到底怎麼樣？那些有兩套房、三套房的人，最關心的可能是：未來租金會不會漲?快和租客小編一起去看看吧！如果要計算實際租金回報率，應該是（1年租金-房屋保養費）/房屋價格，在這裡，我們是直接用1年租金/房屋價格，得出的數據會略高，特此先說明。近日，智谷趨勢發布了《租金回報率最全地圖》在租金回報率排名前10的城市中四大一線城市全部排在了回報率最低的陣營里這與房價相對租金來說過高有關而在山東，共有11個城市上榜☟☟☟臨沂（3.51%）、濰坊（3%）、威海（2.88%）、東營（2.82%）、煙台（2.75%）、濟寧（2.67%）、淄博（2.58%）、德州（2.32%）、濱州（2.25%）、青島（1.75%）、濟南（1.72%）由此推算，臨沂租金回報率最高，投資房產僅需28.5年即可回本。青島濟南投資房產回本速度最慢，分別需要57.1年和58.1年。現實果真如此嗎？臨沂的租房市場到底如何呢？來來來，和小編一起來看看8月你家房子的租金價格吧！（數據來源於房產網路，僅供參考）臨沂各區租房價格一覽▼蘭山區換算下來，根據以上的信息，一居室大概在1000元上下波動；汽車站周邊御園精裝公寓1室1廳1衛 55㎡ 高達1500元/月；而火車站周邊缸套廠家屬院 2室1廳 85㎡ 僅需700元/月，兩人合租才350元/月。▼北城新區北城新區的房子普遍較高，但最高的木有老城區高齊魯園公寓1室1廳1衛 55㎡ 1500元/月很多2室2廳1衛的房租價格在1500元/月▼羅庄來到羅庄區感覺好幸福！盛源小區3室2廳1衛 120㎡600元/月如果合租的話4個人平均每個月一百來塊房租~如果在羅庄區從事工作的人我覺得挺好的▼河東區李公河小區南區3室2廳 120㎡650元/月不解釋了……同樣4人合租……每月一百塊房租，真的跟免費住一樣~對於，還沒買房正在攢首付的小編來說，別提多扎心了！你家在哪個區域？你看好以後的租房市場嗎？你覺得這個排名準確嗎？綜合自青島新聞網、齊魯晚報、臨沂