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相信很多購房者都有這樣的苦惱，本來經濟就不寬裕，買什麼樣的房子最划算？升值空間比較大呢？綜合了眾多購房者的經驗和專家的建議，小編整理出四點購房指南，以免大家多花冤枉錢。1、新房不一定比二手房好新手房一般比二手房貴，價格低的一般離市區較遠，生活上班相對不便；且大多期房，無法短時間內入住，交房后需要裝修等繁雜事較多。二手房都是現房，可直接入住，相對來說價格也便宜一些，對於急需買房入住房的朋友來說，選擇二手房更划算。2、慎買純小戶型社區的房子現在購房壓力大，對於年輕人來說購買小戶型房產成了一個熱潮，提醒大家注意：一定要在大、小戶型都有的社區買，不要購買小戶型社區。因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。3、地段真的很重要地段對方的保值有很大關係，而且關係到實際居住的便利度。不要因為貪圖一點便宜，選擇過於偏僻的房源，這不僅關係到工作交通便利的問題，以後孩子的入學問題才是大事。但是提醒大家一點不要選擇十字交叉口緊挨大馬路的房子，噪音真的很嚴重。4、一定要量力而行現在買房群體中主要是年輕人，大部分人積蓄相對較少，買房時不僅需要父母多年的積蓄還需要一定的貸款。因此一定要做好預算，萬萬不可盲目購房，出來首付款，接下來的裝修費也不是小數目，而且還有月供，如果因為貸款影響的不僅是生活質量，到時候家庭矛盾也會層出不窮。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%。