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各地近月來推出多輪調控政策，至少40多個城市從3月起陸續出台限購、限貸甚至歷來首次的「限售」等政策，堪稱」史上最嚴」！連日來，北京、廣州、鄭州等地一系列樓市調控措施，讓正在看房、琢磨買房的朋友被打了個措手不及。那麼問題來了，還要不要買？又該什麼時候買？回答這些問題前，有幾個樓市正在呈現的發展趨勢，買房的朋友得先把握。趨勢一：一線城市全面進入存量房時代趨勢二：環一線、強二線城市在全國市場中的作用將不斷強化趨勢三：樓市長期需求走勢如何？還得緊盯「國小生」趨勢四：康養、文旅地產或成為樓市黑馬趨勢五：房地產開發商將轉向多元化發展綜合來看，政策發生重大變化，眼下是否真的是買房的最佳時機？未來房價到底是漲還是跌？這些問題困擾著每個准購房者。小編認為，當前必須認清房地產市場趨勢是關鍵，但購房者心態不要過於貪婪，自住型、改善型剛需購房族買房還是盡量選擇早些出手。因此，買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己。小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板都會影響到今後的居住舒適度。圖文/精準分析