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受調控及傳統淡季影響，2017年2月份上海商品住宅網簽量繼續下滑，僅去化36.30萬平米，環比下滑7%，同比下滑54%，是2015年2月份以來的最低位，供應量為28.63萬平米，環比下滑23%，同比則大幅上揚84%，而供求量的連續下挫與不斷上揚的房價形成了鮮明對比，本月全市商品住宅均價繼續環比上揚1個百分點到47201元/平米，同比增幅達3成，再創歷史新高。圖：上海商品住宅每月供求及均價走勢數據來源：同策諮詢研究部 2月份成交量領先的項目中，內中環三林板塊的晶耀名邸成交均價8.7萬元/平米，以18.49萬平米，147套的成交量遠超其它項目，榮登榜單首位，在總體開盤量大幅減少，剛需項目缺失的情況下，市中心項目的熱銷成為直接拉動本月成交均價再次上揚創新高的主要因素。數據來源：同策諮詢研究部