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經過五個月的調控，很多人都以為現在的房價降了，但根據我親生經歷和業內人士的透露來看，現在的房價真的沒有太大的變化。 以哈爾濱二手房來看： 1月的掛牌均價是7798元/㎡，在售房源約37.87萬套。 2月的掛牌均價是7859元/㎡，在售房源約39.3萬套。 3月的掛牌均價是8014元/㎡，在售房源約37.57萬套。 4月的掛牌均價是7750元/㎡，在售房源約30.01萬套。 5月的掛牌均價是7967元/㎡，在售房源約42.22萬套。 怎麼樣，看起來是根據沒變化，雖然哈爾濱也出台了限購政策，加強了購買資格。然而呢，房價根本沒怎麼變，反而還漲了。這還只是哈爾濱，很多人都以為北京房價降了，但數據證明，也沒有太大的變化，也是不跌緩漲的。 所以說，考慮買房的就不要下手了，現在的調控政策還沒有發揮真實的效果，房價變化也不大。不如等到下半年再看看房價是漲是跌吧。