Zi 字媒體

買過房的同學都知道，戶型好是一件多麼重要的因素。沒有好戶型，就享受不到足夠的陽光，沒有好戶型就不能很好的布局自己的家！所以買房時一定要選好戶型。那麼，什麼是好戶型呢？下面我們一起來看看。一、面積1、開間、進深習慣上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建築模數協調標準》（GBJ100－87）規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。（卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，卧室內布置床時，床頭一般不靠窗檯擺放）。2、戶型方正一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1．5之間最好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。二、內部1、廚房衛生間乾濕分區可以說，乾濕分區幾乎成了一個好戶型的必備條件。當然一般來說，乾濕分區指的是衛生間和區域分離。因為在我們沖澡、用水后，會有水汽出來，造成水漬污染，所以需要乾濕分離。但是現在，廚房這個區域也成了水漬，油煙污染的重災區，所以也納入了乾濕分區的內容。其次，乾濕分區也意味著廚房和衛生間需要挨在一起，一來施工方便，二來便於管理。靠近門戶的方向是最好的，這樣不影響內部的活動。2、動靜分區動指的是運動的地方，一般來說也是公共區域。比如客廳，陽台，走廊，餐廳和廚房。這都是我們在家裡活動多的地方。靜指的是休息的地方，通常來說就是卧室，以及書房，內衛。動靜分區的好處就是我們可以休息和活動互不打擾，達到一種平衡。比如說有的戶型喜歡把次卧放在客廳旁邊，這就對客廳活動和卧室休息產生了一定的影響。3、通透良好這一點指的是通風和採光。一般來說，南北通透，東西通透都是可以的，目的是讓屋子明亮，乾燥，空氣流通。通常，只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到採光通風，也就是避免暗廚暗衛。這一點在戶型方正裡面也有講到，就不啰嗦了。4、動線合理首先，什麼是動線？通常而言就是指的我們在房屋裡面的活動路線。一般包括了玄關，客廳，走廊，最後連接到卧室。這是一種由動到靜的路線。戶型的設計則影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質，相輔相成。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。5，尺寸合適戶型的大小雖然說看置業者買房的錢多少，多了就大，毋庸置疑。但是每一個人情況不一樣，小戶型也有人喜歡。大小合適很重要，但是為了舒適著想，房間里各個區域的大小還是有一定的標準的。所以選擇一個好的戶型還是需要考慮很多東西的，從以上幾個方面為大家綜合梳理了一遍，不過具體的好壞還要從各自的情況出發，比如說資金多少，戶型訴求等。