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很多購房者在置業時，對水景景觀有著莫名的親切感，據數據統計，在水景景觀和朝向不能兼得的時候，有將近一般的購房者會選擇水景景觀。那小編今天就和大家來聊聊水景盤！水景樓盤，顧名思義是依水而建的樓盤，但可能並不是所有人都知道，水景樓盤分兩種，一種是是開發商利用已有湖泊、河流在自然水景景觀旁建造樓盤，另一種是在社區內部自建人工水景。好房排行依據住建部認證的住宅功能性價比評估系統，對西安在售233個樓盤進行梳理，全市水景樓盤共34個！其中自然水景樓盤23個，社區水景樓盤11個，總數才佔西安樓盤的14.5%，可見水景樓盤在西安並不多。下面小編先對這些樓盤進行匯總分析：一、水景樓盤性價比星級對比從性價比星級分佈可以看出，目前在售水景樓盤性價比星級總體較高，有將近2/3的樓盤達到三星半以上，平均星級達到三星半級，可見在售水景樓盤整體功能性價比處於全市均值以上。二、水景樓盤價格對比價格方面34個樓盤，除了3個價格待定的樓盤外，總體平均價格為8940，與全市均價相差不大。而其餘樓盤有12個達到10000元/平以上，另外8001-9000、7001-8000這兩個區間的樓盤數量也相對較多。三、自然水景樓盤排行及分析自然水景樓盤數量較多，大多都是緊鄰雁鳴湖、滻河、皂河等自然水景。這部分樓盤的優點是自然水景一般規模比社區自建的水景規模大，周邊風景較為優美，更適合茶餘飯後悠閒遊逛，不會有去兩次就膩了的趕腳，且水景本身沒有建造成本，不會給樓盤增加購買成本，因此這部分樓盤均價為8547元/平，低於水景樓盤的平均均價。但這部分樓盤也有缺點，因為不是自己建造，也不能隨意改造，如果出現污染，周邊居民受影響範圍大，治理的難度比社區水景大很多。四、社區水景樓盤排行及分析社區水景最大的優勢是它們一般都是和社區其他景觀同時設計，能更好的融入社區景觀，因就處於社區內部，遊玩觀賞也更方便。同時它們也有一個大缺點，那就是後期的維護成本一般較高，如果社區後期不做好養護，這本來養眼的景觀很可能變成一個佔地的死角。小編今天僅就水景這一配套因素帶大家進行了分析，在選擇樓盤時，水景只是其中一環，購房者要同時考慮品牌實力、地段配套、外部景觀、社區規劃、社區配套等多方面的居住性能，才能找到最適合自己的房子哦！數據來源：好房排行2017年月度統計數據評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目(建科驗字【2014】第061號)評估團隊：好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究組(西安建築科技大學、陝西省房地產研究會、西安市房地產行業協會聯創)版權聲明：好房排行所有文章未經授權，謝絕公號轉載。