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委託中介賣房給廣大的賣房業主提供了更為快捷的交易方式。一般來說採用委託中介的方式賣家就可以省去挑選客戶、網簽、核驗房屋、去不動產登記中心排隊等麻煩，而由中介代勞。但是這並不意味著，賣家就可以當個「甩手掌柜」，為了使自己的利益得到保障，有些場合賣家必須出席。業主委託中介賣房 這些場合賣家必須出席一、配合看房環節在看房環節有賣家可以採取兩種環節，一種是將鑰匙委託給中介，如果賣家平時工作比較忙，空閑時間較少可以選擇此種方法。第二種就是自己接待、親自講解，這種方式的好處可以面對面的與買家進行溝通，挑選符合自己需求的買家。在委託中介公司銷售二手房時，為了更快速的挑選買家，賣家應提前向中介說明房屋的各項基本信息，要求中介公司上門了解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。以方便中介銷售人員更加了解房產的真實情況和賣家的意圖，便於為賣家挑選更加「靠譜」的購房者，達成快速交易的目的。二、簽約環節簽約環節是賣家一定要親自參與的，其中包括簽訂房屋買賣合同、定金合同、居間合同等。在這個環節，賣家要仔細閱讀合同中規定的各項事宜，對於一些交易雙方有爭議的條款要當天提出，並協商解決辦法。常見的問題有：1、如實填寫房屋情況，以免被買家訴訟違約。2、稅費和手續費具體約定支付方式及支付方式，不能含糊3、詳情說明房產交接的時間及條件4、明確違約行為及承擔的責任三、配合資金監管及面簽賣家需要明確辦理資金監管是買賣雙方在合同中約定的雙方的義務，不是買家單方的。如果買家採取的是貸款方式進行房款支付，那麼賣家需要配合買家進行貸款面簽，並提供相關證件，如收款銀行卡、身份證、房產證等。四、配合房屋交接一般二手房交易的最後一步為房屋交接，賣家要看清交樓的約定，一般約定的是收到尾款（不含交房保證金）三日內就要交樓。主要交接的內容為結清物業費、取暖費，進行物業更名、戶口遷出等內容，需賣家到場配合完成。賣房可能會面臨更重問題並不是一個輕鬆的事情，最嚴重的莫過於錢房兩失，因此賣家一定要慎重而行。