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在過去數年裡，鄭州向東發展已經取得了全國矚目的巨大成就，它以規劃現代、自然資源豐富成為開發商和購房者追逐的焦點，越來越多備受關注的項目落戶大鄭東。上一個五年成就了鄭東新區，而下一個五年，最有潛力的區域當屬「大鄭東新區」。隨著鄭州定位為國家中心城市，人口持續流入，鄭州整體城市框架不斷拉大。鄭州城市整體規劃為「東移北擴」，向東發展將是鄭州未來的核心發展方向。鄭汴新區接力CBD，成為承接鄭東新的建設、投資熱土和高地，隨著「鄭汴新區」升為「國家級新區」，鄭州國際文化產業園、鄭汴中央公園等區域大配套紛紛落戶，以及鄭開自貿區的批複，鄭汴新區率先獲得自貿區發展紅利，接軌全球經濟產業鏈，未來區域價值不可估量。經過了2016年樓市的暴漲之後，有人說鄭州現在已經沒有價格窪地了。其實不然，在鄭州，而且是在大熱門的東區，還有一個被遺忘的價格窪地。在這裡，18層的高層單價還在6000左右，比起一年多前，也就上漲了20%。在2016年鄭州各區域普漲50%以上甚至翻倍的情況下，這個漲幅簡直堪稱業界良心。 這個被遺忘的地方，就是雁鳴湖片區。 雁鳴湖是如何被大眾遺忘的？雁鳴湖之所以被大家選擇性遺忘，原因在於利海資金鏈的斷裂。利海雁鳴湖壹號曾經也是轟動一時的大項目，被期望於承擔雁鳴湖整體建設開發的重任，在各大新聞上被熱炒。結果，不到兩年時間，2015年年中，利海雁鳴湖壹號就爛尾了。使得雁鳴湖片區成為了被遺忘的角落。 並不是所有人都忘了雁鳴湖！在雁鳴湖被購房者選擇性遺忘的時候，精明的一線開發商們並沒有忘記。由於利海雁鳴湖壹號的問題一直沒有解決，在雁鳴湖片區拿地的開發商們現在都很低調，這種低調可以理解為悶聲做大事。2016年2月7日，康橋在雁鳴湖拿下四宗土地，約400畝， 容積率1.8，單價約153萬元每畝。2016年7月、8月，綠地在雁鳴湖區域拿下三宗土地，約310畝，容積率1.8，單價約合132萬每畝。今年1月份，河南萬科長基房地產開發有限公司註冊成立，意味著長基置業拉來了萬科為自己站台。這也說明，精明的萬科對雁鳴湖區域也是看好的。除了康橋、萬科、綠地以外，在雁鳴湖囤地的還有正商、綠城、天明，以及大部分人都沒聽說過的金川。雁鳴湖值片區不值得你去賭一把？從市場關注的角度來看，雁鳴湖片區目前比不上龍湖、白沙、綠博這樣的高熱區。但從政府規劃來看，雁鳴湖片區的居住優勢是遠遠超越其他片區的。1.2017年，中牟縣全年投資目標達407.3億元，擬建設12個重點項目，投資規模位居鄭州市第二位。2. 2017年，確定中牟縣雁鳴湖鎮為18個中心鎮之一，到2020年,雁鳴湖鎮將培育成為具有特色、富有活力的休閑旅遊、美麗宜居特色小鎮。3. 未來將打造32平方公里的國家級生態文明示範區、鄭州新區複合型生態城區、鄭汴產業帶綜合配套區。4. 進入『十三五』后，中牟的服務業發展將以全域旅遊統攬一二三產發展，開啟「旅遊+」發展新局面。…………總體來說，雁鳴湖片區的優勢有三個！第一在於環境絕佳，而且比綠博組團更加天然；有「鄭州市後花園」之稱的雁鳴湖片區，因水成路、依水成景，自然水域面積5000畝、濕地5200畝、林地10000餘畝、草地3300畝、110000畝黃河自然濕地、野生鳥類78種、植物80多種、草多林密，小氣候調節作用明顯。春賞花、夏遊水、秋品蟹、冬湯泉，四季宜游，被譽為鄭汴之間一顆彌足珍貴的生態「綠心」，自然環境無處可敵。第二是目前進駐的開發商多為行業領頭；前有建業、綠城，後有綠地、萬科，以綠地和萬科在住宅領域的品牌力、產品力、口碑，必將帶動片區快速發展。對這些大牌房企來說，他們有著豐富的操盤經驗，資金優勢，品牌影響力，以及完善的產品體系和服務……除了讓購房者們充滿期待，而且各大公司的博弈將成為片區建設的巨大推力。第三是隸屬於大東區範疇，有區位優勢。雁鳴湖鎮屬於「城鎮密集區」四個重點鎮之一，擁有鄭州市最重要的濕地資源，是市域城市組團間的生態廊道。從先前建設特色小鎮、打造生態田園城市等一系列規劃來看，雁鳴湖片區的定位還是以生態怡居為基礎，打造宜居、宜游、宜業為一體的「新生活區」。 雁鳴湖片區，絕對是政府下的一盤大棋，只是目前被低估了。那麼，你敢不敢賭一把呢？ 要知道，鄭州的純別墅項目現在越來越少了。就算是在高大上的北龍湖和白沙綠博組團，也就寥寥幾個項目。甚至一些偏剛需的產品，已經在雁鳴湖片區佔據了一席之地了，都規劃有高層，這些產品，對於區域來說是一種傷害。在雁鳴湖，低密別墅產品是目前稀缺的也是未來趨勢發展的必然。而有這麼一個項目，做為大鄭東片區屈指可數的純別墅項目，犧牲容積率及利潤，將整個地塊的容積率控制在1-1.8，而實際上容積率僅有1.12。如今世界500強綠地集團帶來了擁有高端別墅血統的純別墅項目---綠地香頌落戶大鄭東核心最宜居區域---雁鳴湖板塊凝聚綠地25年全球匠造經驗的綠地香頌相伴雁鳴湖萬畝湖園，擁享百億城市級配套總佔地550畝，產品規劃約140-382㎡（建築面積）院落純墅以珍稀的純別墅社區，成就鄭東低密純墅標杆VIPline：62227777 項目地址：雁鳴大道與高爾夫路交會處西北角