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購買現房有利有弊，都已經在之前的文章中寫過，就不再贅述了。五一的首個周末，從全國範圍來看，西安的房價確確實實處於低位，吸引了很多外地購房者來此「淘寶」，筆者與外地購房者接觸中發現，通常情況下，他們在西安買房是很盲目的，不看配套規劃，不問樓盤口碑，只問三個問題：不高於某個價位的樓盤有哪些？在什麼位置？是不是現房？今天針對現房的問題，進行一次系統梳理，希望能幫助到關注西安樓盤的購房者。那麼首先來看下有目前多少組樓盤有現房？從上圖可以看出，西安市六城區在售現房的樓盤共有45組，排在前三名的分別是城北區的【綠地香樹花城】，城東區的【華遠海藍城】和【富力白鷺灣】，這3組樓盤性價比都是5星級；排在最後的城南區的【中貿廣場】只有2星級，據筆者了解，該樓盤8號樓是准現房在售，預計2017年年底交房！嚴格意義上將並不是現買現住的項目。從本次性價比星級分布圖來看，樓盤數量最多的3星半級，共有15個，最少的是2星級項目，只有1個。在全部45組樓盤中，4星級以上的共有12組，可選範圍也是比較廣，性價比較高的，但在售現房的樓盤，普遍所剩房源不多且價位高，如果對西安的房價還停留在6000元/平的心理價位，那就不用考慮了！現房的價格通常比期房要高一點，由均價比對圖可以明顯看出，最高的價位是【中貿廣場】和【曲江紫汀苑】，都達到14000元/平；位於大寨路捷運站門口的【東方米蘭國際城】也漲到了13500元/平，筆者記得該樓盤在2015年10月時，報價為7800元/平！在售現房中有25組樓盤的均價高於4月西安樓盤均價7900元/平，佔總榜數量的56%！從板塊分佈情況來看，在售現房樓盤數量最多的是城東區和城南區，各有11組；高新技術開發區和長安區各有5組，數量最少！買房和買其他物品一樣，都希望相同的價格，能有更多的功能，更好的配套！如果現房還配套捷運，是不是性價比凸顯呢？筆者對好房排行後台的交通配套數據進行梳理，發現在售現房的樓盤中，竟還有22組樓盤有捷運配套！從下圖中看出，在22組擁有捷運的現房樓盤中，還有4組樓盤是配套了雙捷運，分別是城北區的【雙威理想城二期】配套2號線、4號線；城東區的【海棠華府】配套1號線、6號線；城東區的【學府首座】配套3號線、5號線；城南區的【中貿廣場】配套2號線、5號線。西安軌道交通的高速發展，解決了堵車的問題，擁有捷運、雙捷運配套的樓盤，出行就會非常便捷！由於文章篇幅原因，無法編輯全部45組在售現房樓盤的銷售動態，但筆者對以上4組雙捷運樓盤的最新銷售動態進行了統計，如下所述：1、雙威理想城二期，現房7、8號樓，在售面積119、152平，均價8100元/平。2、海棠華府3號樓，在售戶型面積112、176平，均價5900元/平。3、學府首座1、3號樓現房在售，5月2日當天了解到剩餘極少房源，均價8300元/平，1號樓在售面積93、126平，近二環，教育資源豐富。4、中貿廣場8號樓准現房銷售，在售面積134平，均價14000元/平米，商業體、精裝房源，容積率較高。