3C科技 娛樂遊戲 美食旅遊 時尚美妝 親子育兒 生活休閒 金融理財 健康運動 寰宇綜合

Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
加入好友
最近有些網友詢問我們:兒女考上大學離開家鄉時,將農村戶口遷到了城市,非農戶口能繼承老家的承包地和宅基地嗎?農村房屋怎麼繼承辦理?農村宅基地不能被城市戶口的子女繼承,如果遇到拆遷,能獲得拆遷補償款嗎?等有關一系列問題。這也是不少人糾結和關注的問題。為此我們查找整理了有關資料可供村民們參考借鑒!1、兒女轉城鎮戶口,能否繼承農村父母的宅基地?據了解到,土地管理法明確規定:農村宅基地的所有權屬於村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。也就是說,已經是城市戶口的子女,是不能繼承父母的宅基地的,但是卻可以繼承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。2、在農村房屋繼承該怎麼辦 ?繼承首先要辦理繼承公證,然後拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。公證費全國統一標準:配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%到土地部門部門不需繳納其他稅,只需繳納工本費幾十元左右。辦理繼承公證需要準備如下材料:1、被繼承人(死亡人)的死亡證明。2、被繼承人遺留財產憑證(土地證)3、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口本。 4、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明)5、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在,本人來公證處;如果父母中有已去世的,應向派出所申請出具是否先於被繼承人死亡的證明)。6 、被繼承人夫妻均死亡的,應提供後去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區民政局出具)。7 、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子。8、證人一名(帶身份證原件,要求無親屬關係)3、城市戶口的子女如果遇到拆遷,能獲得拆遷補償款嗎?答案是可以的。如果子女是非農戶口,但農村有父輩留下的房產,是可以和村集體成員一同獲得補償款的。農村宅基地房屋拆遷補償中,分為兩部分:一部分是對地上建築物的補償,地上建築物屬於產權人所有,作為父母的遺產,無論戶口是否在內,子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償,土地使用權不屬於遺產部分,不能繼承,由戶口在內的原權利人分離。

本文由yidianzixun提供 原文連結

寫了 5860316篇文章,獲得 23313次喜歡
精彩推薦