Zi 字媒體

截至目前，已經有45個城市先後出台了限購政策，還有一些城市將繼續計劃實施限購政策。但是為什麼越是限購買房，房價反而越上漲？一、購房者心理因素人們總認為，越是限購的東西，人們越是怕買不到，需求就越多，供不應求，賣家的價格自然就提升了。在如今房價人人看漲的環境下，大家會認為房價會漲，政府突然出台了一個「限購政策」,明顯是告訴大家買房的人越來越多了，一部分買房者要淘汰掉，這反而吸引了買房者搶房的慾望。二、限購不限貸對於炒房者來說，若是全款買房壓力還是很大的，所以一般的炒房者都是貸款買房。可是政策只是限購而沒有限貸或者說限購但限貸不嚴，這有什麼用。對炒房者來說，本身就有一定的資本積累，不限貸或限貸不嚴，大不了多交點首付，少炒幾套房而已。簡單的說，限購不限貸也只能阻礙了那些只炒一套房子的炒房者，但對哪些真正的炒房者或炒房集團來說基本沒什麼用，他們還是會繼續炒房下去，房價自然還是往上漲。三、住房是一種不貶值資產在現今這個社會，很多東西都容易貶值，但房子總是要有人住的，是難以貶值的，特別是限購城市。你看下，限購的都是什麼城市，限購的都是發展的比較好的城市，這類都是在各個省份資源占的比重高的城市，人口、工廠、商業聚集地城市。這些城市房屋基本不會貶值，購房者當然要在這些城市買房，而越是限購，他們越是想買到房。正如一本書中寫到的：「我們的社會主要是靠兩種人推動的：精英和窮人」。房產限購，限購不僅贏得窮人的同情和好感，同事漁利了有錢人、社會精英，這樣，帶動了這兩種人，社會才能不斷進步，金錢才能永不間歇。