Zi 字媒體

學位房所謂「學位房」，往往是因業主在買房后能獲得相關學校「學位」而得名。一般來說，項目有「學位」名額是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派送等程序。學區房「學區房」顧名思義，「學區」是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入「學區房」，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配 的學校，即「免試就近註冊登記入學」。但「學區」存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的「學位」也就失效了。此外，身 處「學區」，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派送。學區房和學位房的區別是什麼?1規定不同學位房一般就是和指定學校有聯建關係或者合作關係，然後買這個房子帶一個上學的指標;而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。2範圍不同學位房不一定在學區的範圍內，但是學區房一定就是在學區的範圍內。3入學政策不同學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序;學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由政府劃分，不同年份會有調整。4學位保障性不同學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位;而學區房只是房產位置屬於學校輻射範圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。 購「學位房」三注意學位房就是你買了這房子，就一定會有學位。雖然開發商紛紛承諾「買房送學位」，但這一承諾未必能實現。以下三種情況可能導致學位不能兌現。1學位有人數限制正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的國小有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。2學位有年限部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，準備入學的時候，才發現該學位已經過期了。3學位被佔用這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位。購「學區房」不可不知的兩大誤區1離學校近就是學區房學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。入學名額政策的劃分每年都有相應的變化。因此，於「學位房」，在買房前一定確認該項目是否為業主子女準備了足夠的「學位」名額。此外，還要時刻關注最新的教育政策動態，譬如某規定指出：酒店式公園不在「學位房」範圍內。2買房就送學位看了這麼多，我們知道，目前市場上的買房送學位和真正意義上的學區房有所不同。一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以，在購房中要注意諮詢清楚，並在買房協議中體現贈送面積這一項。