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2017-07-25T20:27:27+00:00
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7月17日,廣州市人民政府網站公布了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》,其中提出「賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權」。廣州「租購同權」的政策舉措,也引發了杭州很多教育界人士的熱議。大家的觀點都有點類似:在杭州,學區生源數沒有超過學校招生計劃數時,有學區房和附近租房的人,都可以就近入讀附近的國小,這其實就是「租購同權」的一種。但生源數超出學校招生計劃數時,就要看房子、戶籍在不在學區內,入戶年限夠不夠長了。廣州的「租購同權」,只是個概念,具體操作會非常難。杭州房產部門表示暫時不方便發表評論,也不會立刻跟進。就相關政策,先靜觀廣州後續發展。據了解,去年杭州多部門曾研究過類似政策,但還沒有進展。杭州之前也有相關的高精尖人才引進計劃,在購房和入學等方面有優惠制度,但覆蓋面相對較小。杭州一位從事基礎教育工作的教育部門工作人員說,在學區房問題上,租購同權,關鍵要看具體怎麼操作。如果完全按「租購同權」操作,過程中會產生很多問題。當學區生源數量超過學校的招生計劃數時,有房的人和租房子的人,他們的孩子按什麼排序來決定誰能讀書、誰不能讀書呢?如果買房子和租房子的人一視同仁,不優先考慮戶口、房屋產權。這是不是對花錢買房的人是一種不公平?按照租購同權的做法,租了房子后,就可以在房子周邊的優質名校讀書,那今後好學校周邊的房租,肯定會漲到令人咋舌的地步。租房子門檻低,那到時候我們是不是又要按照誰租房子時間久,來決定誰可以就讀優質公辦國小?「我想到時候房東肯定會抓住租客這個弱點,每年拚命地漲房租,狠狠宰你一刀。這又會產生新問題。」這位工作人員說,買了房子可以看產權證,但租房合同卻很難求證。現在大家的租房合同都是自己簽訂,到時候也許會弄虛作假滿天飛。這中間有不少空子可以鑽。比如我現在可以去找一個有學區房的朋友,跟他簽一個虛假租房合同,連續簽幾年,但實際上房東還住自己房子里。這樣騙取上學的名額,怎麼辦?另一位資深工作人員也說,熱點學校入學名額緊張,連有戶籍、有學區房的兒童,如果落戶年限時間不夠長,都不能入學。根本輪不到租房家庭就近讀名校。至於非熱點學校,只要入學名額充足,按照杭州市的政策,有房子的和租房子的人,都可以就近入學。從這個角度講,租購同權,杭州早就在這麼做了。廣州這種提法,沒有新意。 昨天,杭州一知名學校校長說:「這個新聞,我看到了。廣州的情況,我不知道,我覺得如果在杭州的話,『租購同權』這種做法不大現實。這兩年杭州教育資源,還沒有富餘到這種程度,可以無限制地接納這麼多孩子讀書。更何況租房存在很大隨意性,今天你租江干區,明天租下城區。學生人數變化很大,給學校開展工作帶來難度。」這位校長說,事實上,在杭州租房的外來務工人員子女,解決讀書問題,不算困難,只要滿足居住證和社保等條件,就可以在杭州讀書,但可能進不了熱點學校。「不知道廣州這次租購同權,有沒有別的限制條件。如果限制條件很多,那我覺得他們這次提法有點噱頭。什麼時候能真正租購同權呢?我覺得可能要到大家的觀念里,租房和買房都是一樣時才可以。這種情況,我覺得肯定在很遠的未來。」 昨日,很多杭州網友也紛紛在都市快報官微和19樓上留言評論。佳佳:那好學區的房子房租豈不是要逆天。三國曹:杭州不早就同權了啊,理論上無房戶學軍國小邊上租個房子也能入學。關鍵是好學校1表生都爆表,自然這個可能也只存在於理論上了。sansan75387:買房子的都上不了。0401051305:算個三表四表有什麼意思,就給你個機會排個隊。rj123:廣州的做法無非就是給了個排隊的名額,但杭州一直是這樣實施的啊。只是好的學校一表生都滿出來的,租房的能進得去嗎?土土:漲完房價,漲租金。帥帥媽咪:好學區一表生都要調劑。租房的排更後面吧。▼

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