Zi 字媒體

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，按照國家的規定，凡是繳存公積金的職員均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那麼，使用公積金貸款買房都有哪些好處呢?好處一：貸款利率低使用公積金貸款可以節省不少利率，但由於貸款時期和地區的不同，能節省的利息也不相同。大體來說，住房公積金貸款的基準利率低約2個百分點。Ps：實際利率相差會更大好處二：還款方式靈活公積金貸款的還款方式比商業貸款購房來的更加方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款金額，但月還款金額不得低於銀行規定的還款額。而且，還可以提前償還部分或全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何違約金。好處三：可異地貸款現在很多地市都可以辦理異地公積金貸款，但過程有些複雜，最好打電話或直接到當地的公積金中心區諮詢清楚。好處四：房屋限制小相比商業貸款而言，公積金貸款的限制就少多了，銀行對二手房房齡的限制和住房貸款的限制加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。好處五：可直接還給賣方人如果購買的是個人的房子，也可以將公積金貸款每月還給賣房人。當前，還款前提必須在徵得賣房人同意后才可以。最後提醒大家一下：目前，仍有很多城市不接受住房公積金貸款，或需要擔保人才能提取公積金。而且，公積金貸款的房貸速度較慢，有需要購房的朋友可以考慮清楚了再選擇哪種貸款方式買房。