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最強房產稅要來了，那些囤積了好幾套房的準備好沒？ 中央經濟工作會議指出：要堅持"房子是用來住的、不是用來炒的"的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。房地產市場的穩定發展，關鍵在於穩定市場預期，減少市場參與者的非理性行為。但實踐表明，限購限貸等短期行政性調控手段並不能從根本上起到穩定預期、解決供求矛盾等一系列深層次問題，一旦政策放鬆或退出，房價便會出現報復性反彈，從而陷入"屢調屢漲"的怪圈。因此，要徹底解決樓市中存在的矛盾，最根本的還是推進房地產調控長效機制的建立，這樣才能真正做到穩定市場預期，預期穩則供求穩，供求穩則房價穩，房價穩則市場穩。此次政治局會議再次顯示決策層對房地產調控的思路，即從依賴行政指令向側重市場的長效機制轉變。如何處理好房地產和經濟增長、住房消費和投資等的關係，應該是長效機制的題中應有之義。可以預見，土地供應制度、住房金融體系、房地產稅收等一系列制度建設將步入快車道，以長效機制引導市場穩預期，這無疑是抓住了樓市調控的真諦。曾經有專家教授謝百三曾經上書萬言書反對房地產稅說：誰出台房地產稅，誰就是歷史罪人"。可現在看，房地產稅是誰也阻擋不住了。問題是那些囤積了好幾套房的準備好沒？要是房價能降，實體經濟能振興了，人民也會有房住的了！