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在調控之下，樓市降溫明顯但調控仍在加強！根據最新的數據顯示，北京新建商品房住宅簽約901億，簽約住宅套數為13469套，同比跌幅達到了43.7%。二手房住宅上半年合計簽約87601套，同比跌幅達到35.4%。二手房價方面是7個下跌城市當中跌幅最大的城市。截止今年6月，北京推出的地塊將近是去年成交的總額了。前幾日，市住建委還要求全力推進389個項目儘快開工入市！土地供應增加，房貸利息提升很多人買房變得猶豫了。一位中介表示，以前基本每天都有新增客戶，現在一周能添一兩個就燒高香了。一邊是看房客戶大幅減少，另一邊則是成交周期明顯拉長，導致成交量很難上去。一些中介門店甚至出現了幾乎「零成交」的窘境。亞豪機構市場總監郭毅分析說，「今年以來，樓市調控政策收緊，信貸政策也在持續收緊，所以資金方面的限制對於改善型需求影響較大。相對而言，首次置業的剛需人群受到信貸政策變化的影響較小，他們更加青睞郊區或遠郊區的低總價房子，因此中低價位郊區盤趁機積極入市，加速搶收。」