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房子是人最大的財產，哪些情況房產屬於個人，哪些情況房產為夫妻共有？婚前婚後的情況我們都幫你考慮了快跟著小編一起一帖搞清房產的歸屬！屬於個人房產的情況NEWS﹀﹀以下幾種情況是無可爭議的夫妻一方個人房產，離婚後另一方無權要求分割。結婚前1.婚前一方以個人財產全款買房，並於婚前取得房產證；2.婚前一方以個人財產貸款買房，於婚前取得房產證並還清全部貸款；3.婚前一方以個人財產貸款買房，結婚前還清全部貸款，結婚後才取得房產證並登記在自己名下。結婚後1.結婚後，夫妻一方用婚前個人財產買房，支付了全部房款，並登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。2.結婚後，如果是一方父母出全資，認定無爭議，產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，屬於夫妻一方的個人財產；如果是一方父母支付首付款，夫妻雙方共同還貸法院會認定為夫妻共同財產。結婚後，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，只歸夫或妻一方所有。3.一方婚前建造，婚後夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無約定，該房屋屬於個人婚前財產，應歸婚前建造房屋的一方所有。如果是婚後建造，一般視為夫妻共同財產。婚後房產證加名字講究如果結婚後房產證上加了另一半的名字，視為對另一半的贈與，房子認定為夫妻共同財產。但是，有名字並不代表離婚時可以分得房產的二分之一，這種情況有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素來分割。屬於共同房產的情況NEWS﹀﹀﹀以下幾種情況房產為夫妻共同財產。結婚前1.無論婚前還是婚後，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財產。2.結婚前，一方父母出首付款買房，婚後雙方共同還貸，房子登記在出資方子女/雙方名下 ，應認定為夫妻共同財產，出資部分視為對自己子女一方的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後1.結婚後，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共有。2.婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產。3.結婚後，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，除非有證據證明出資方父母是向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。4.結婚後，一方父母出首付款買房，雙方共同還貸，房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬於夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當多分。5.結婚後，雙方父母共同出資給子女買房，房子登記在夫妻雙方名下，那就是夫妻共同財產。特殊情況分類討論NEWS﹀﹀﹀1.結婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。2.結婚前，一方出首付款，婚後共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協議處理。不能達成協議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分由雙方平均分割。3.在結婚前或者婚姻關係存續期間，約定將一方個人房產贈與另一方或者變更為夫妻共有，但未辦理公證，也沒有辦理房產更名/加名手續的，贈與方可以撤銷贈與。（口頭承諾不可信！）4.夫妻共同出資買房，登記在未成年子女名下，離婚分割財產時會審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意願。如果確定是贈與未成年子女，就是未成年子女的個人房產，由直接撫養一方暫時管理，如不是，則作為夫妻共同財產分割。愛情很美好同時法律知識大家也要懂哦！可以免去很多麻煩。願大家都能經營好自己的小家庭，也懂得保護自己應有的權益。最後祝大家家和萬事興，就什麼麻煩都沒有啦！生活是齒輪，買房是戰役披荊斬棘，乘風破浪只為更美好的生活來吧，我們在一起。鳳凰房產無錫站冬粉2群