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限購、限貸、限價、限售、限商……隨著樓市進入「五限時代」，房地產交易量終於應聲而落，房價也逐漸趨於理性。濟南也不例外，隨著調控政策的持續推進，二手房掛牌均價也有所下降。據某房產網站數據研究中心統計數據顯示，2017年8月，濟南二手房住宅掛牌均價為16939元/㎡，相比7月17102元/㎡，環比下降163元/㎡。濟南二手房價走勢圖▼其中，歷下區二手房住宅掛牌均價為23047元/㎡;市中區二手房住宅掛牌均價為20862元/㎡;高新區二手房住宅掛牌均價為18072元/㎡;歷城區二手房住宅掛牌均價為15895元/㎡;天橋區二手房住宅掛牌均價為15501元/㎡;槐蔭區二手房住宅掛牌均價為14765元/㎡;章丘區二手房住宅掛牌均價為8964元/㎡;長清區二手房住宅掛牌均價為9225元/㎡。文化東路、西客站商圈並列熱搜榜首位▼8月，文化東路、西客站商圈並列熱搜榜首位，搜索佔比1.34%;漿水泉商圈降至第三位，搜索佔比為1.28%;第四到十位分別為花園路、堤口路、山大路、英雄山、老東門、三孔橋、旅遊路，搜索佔比分別為0.81%、0.80%、0.79%、0.70%、0.69%、0.67%、0.64%。商圈搜索佔比及房價圖▼8月，名士豪庭依舊位居小區熱搜榜首位，搜索佔比為0.27%;萬科城位居第二位，搜索佔比為0.22%;東城逸家位居第三位，搜索佔比為0.20%;第四到十位分別為陽光100、海信慧園、恆大名都、鑫苑名家、中海天悅府、錦繡泉城、甸柳小區，搜索佔比分別為0.20%、0.16%、0.15%、0.14%、0.14%、0.13%、0.13%。樓盤搜索佔比及房價圖▼8月，歷下區位居區縣熱搜榜首位，3居、50-80萬、90-120平均為網友最關注的二手房屬性。8月濟南市各區縣搜索排名中，歷下區以21.00%的搜索佔比位居榜首;其次是市中區，搜索佔比為18.71%;歷城區搜索佔比為18.24%，排名第三;第四到八位分別為槐蔭區、天橋區、高新區、長清區、章丘區，搜索佔比分別為16.92%、13.16%、6.92%、2.03%、2.01%。在各種戶型的需求方面，3居依舊是網友最為青睞的戶型，搜索佔比為44.85%;在價格方面，50-80萬依舊位居首位，搜索佔比為24.84%;在面積區間方面，90-120平依舊位居首位，搜索佔比為27.91%。