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南寧土地市場硝煙再起。8月9日，五象新區2幅共378畝地出讓。其中，玉洞大道旁約145畝「住宅+養老機構+老年醫院」綜合地塊，引來萬科、華潤、龍光、大唐、榮和等10家房企到場搶地，最終由華潤置地（桂林）有限公司斬獲，成交總價約10.46億元，商住地樓麵價5000元/平方米。五象龍崗板塊約234畝濱江綜合地塊則被深圳市圳雅投資有限公司（龍光旗下子公司）以13.94億元拿下，商業自持100%，商住地塊樓麵價4000元/平方米。▲8月9日舉行的土拍，現場吸引10餘家房企到場搶地。華潤10.5億布局南寧首個養老社區GC2017-022地塊位置：玉洞大道以南，新良路以西出讓面積：144.579畝（商住地97.849畝，養老機構34.217畝，養老醫院12.513畝）成交總價：104608.0534萬元（10.46億元）樓麵價：住宅5000元/平方米；養老機構750元/平方米；養老醫院975元/平方米產權移交住房面積：4萬平方米，佔比24%競得人：華潤置地（桂林）有限公司首先出讓的是GC2017-022地塊，現場有萬科、華潤、龍光、碧桂園、大唐、榮和、天健、金科、盛邦、彰泰10家房企到場參與競價。該地塊位於玉洞大道以南，新良路以西，由三宗地組成，總面積144.579畝，是一幅「住宅+養老機構+老年醫院」綜合地塊。其中地塊一為商住用地，採用「限地價，競產權移交住房」的掛牌方式公開出讓，上限價格為1000萬元/畝，摺合樓麵價5000元/平方米。▲現場打出土地成交情況表。該地塊起始價為66號榮和報出的1000萬元/畝，接著16號大唐舉牌，達到上限價格，現場直接進入競產權移交住房配建面積環節。前25輪，每輪投報配建面積為500平方米，華潤、榮和、大唐、盛邦、彰泰、天健輪番舉牌。第26輪，每輪投報配建面積增至1000平方米，華潤與大唐、天健杠上了。▲16號大唐舉牌后，超過上限價格。經過52輪的產權移交房競價，歷時近一個小時，終由華潤置地拿地，成交總價104608.0534萬元，商住地塊成交單價1000萬元/畝，樓麵價5000元/平方米，產權移交住房配建面積4萬平方米。▲經過52輪的競產權移交住房面積。這是繼5月26日華潤拿下西鄉塘144畝舊改地后，今年第二次拿地。拿地后，華潤方面發布「品質築城，再下一城」的海報，稱拿下南寧首宗養老地塊。華潤目前在南寧有華潤·幸福里、華潤·二十四城、華潤·中山府以及南棉地塊等項目，而這也是華潤·二十四城后，華潤置地第二次進軍五象。▲華潤拿地后打出的海報。土地出讓公告顯示，GC2017-022地塊位於玉洞大道旁，地塊一為城鎮住宅用地、批發零售用地，地塊二需建有非營利性養老機構，且須設置不少於1300張養老床位；地塊三需配建一所老年綜合醫院。▲華潤現場簽約。該地塊位於玉洞大道旁，周邊交通路網完善，捷運2、3號線環繞。周邊樓盤有融創·九棠府、光明城市、萬科·公園裡等。龍光拿234畝濱江綜合地首進龍崗GC2017-037地塊位置：江灣路南側、龍華路南側、龍華路南側北側出讓面積：三宗地總面積233.5806畝成交總價：139425.3579萬元（13.94億元）樓麵價：商住地4000元/平方米、商業3068元/平方米產權移交住房面積：1.5萬平方米，佔比14.7%商業自持面積：100%（地塊一121.3278畝）競得人：深圳市圳雅投資有限公司緊接著，GC2017-034地塊登場。該地塊位於五象龍崗片區，由3宗地塊組成，共233.5806畝。由於3宗地用途不同，首先進行商業自持比例的競價，自持計容面積達100%后，再進行產權移交住房配建面積投報。現場，龍光、天健、萬科、啟迪、碧桂園5家房企報名參加該地塊的競買。而現場的「戰爭」僅在36號龍光和8號天健之間展開，其他房企並未應價。▲龍光舉牌競價。競自持計容建築面積環節，8號天健和36號龍光展開車輪戰，經過11輪比拼后，自持面積達100%。現場轉入地塊二和地塊三的競產權移交配建面積環節，雙方輪流應價。最後，經過14輪舉牌，龍光以每宗地塊7500平方米產權移交配建面積終結該地塊的爭奪，總產權移交配建面積為15000平方米，佔比14.7%，成交總價13.94億元。▲龍光打出拿地海報。據悉，深圳市圳雅投資有限公司是龍光集團旗下子公司。龍光進駐南寧多年，在西鄉塘、江南、青秀、五象等區域都布局有項目，如龍光·普羅旺斯、龍光·水悅龍灣、龍光·君御華府、龍光·君悅華庭、龍光·玖瓏湖、龍光·玖瓏府、龍光世紀、龍光國際等。這次首進龍崗，預計將帶來「玖」系產品。▲龍光現場簽約。龍光地產廣西區域公司董事長郭曉洲接受採訪表示，公司看好龍崗發展前景，這塊地的地價合適，項目會儘快面市，將會讓購房者見證龍光速度。GC2017-034地塊由三宗地組成，地塊一為商務金融、批發零售用地，地塊二、三為城鎮住宅、批發零售用地，且需配建一所9班幼稚園。地塊臨江，擁有一線濱江景觀資源，周邊青坪大橋、三岸大橋、龍崗大橋三橋飛架，配套日漸完善。地塊附近有陽光城·麗景灣、中鐵交通·天地明珠、啟迪東盟科技城等項目。編輯｜謝福平 張帆近期精選「2017南寧金鋪大評比」重磅啟動！快來投票！江南上位樓市「主角」，聽聽這8位男主角怎麼說！擔心精裝房「裝而不精」？出手前你得聽聽行家的意見