Zi 字媒體

3月，一線城市房價走勢分化，廣州環比漲幅顯著擴大；二手房市場熱度上升，三線城市同比增速擴大。國家統計局今日發布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，房價上漲城市繼續增加。3月有62座城市新建商品住宅價格環比上漲，2月份為56座上漲，1月為45座。一線城市中，京穗雙城3月新建商品住宅環比繼續上漲，其中廣州環比大漲2.5%。深圳環比則連續六個月下跌，上海重回下跌。而二手房市場熱度不減，70個大中城市中，僅有南京和烏魯木齊二手房價格環比下跌。此外統計局還指出，三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。據統計：北京3月新建商品住宅價格環比+0.4%(前值-0.1%)，同比+20.6%(前值+24.1%)。上海3月新建商品住宅價格環比-0.1%(前值+0.2%)，同比+19.8%(前值+25%)。廣州3月新建商品住宅價格環比+2.5%(前值+0.9%)，同比+22.9%(前值+23.3%)。深圳3月新建商品住宅價格環比-0.3%(前值-0.6%)，同比+9.2%(前值+13.6%)。值得注意的是，在70個大中城市中，僅有南京和烏魯木齊二手房價格環比下跌。一線城市二手房環比漲幅更是齊齊擴大，收緊樓市調控以來連續下跌數月的深圳也重回上漲：北京3月二手住宅價格環比+2.2%(前值+1.3%)，同比+27.0%(前值+32.2%)。上海3月二手住宅價格環比+0.7%(前值+0.2%)，同比+16.1%(前值+22.5%)。廣州3月二手住宅價格環比+3.3%(前值+2.7%)，同比+27.8%(前值+28.1%)。深圳3月二手住宅價格環比+0.3%(前值-0.7%)，同比+3.9%(前值+8.4%)。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內。據調查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。初步測算，一線市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。