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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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今天的這個話題的標題有點奇葩,為什麼買商鋪和影城,有什麼關係呢?這裡面的的一些道理,就和時間的把控上,有著更多的額關聯和關係,別的不多說,周末看一次電影吧!一家三口,或者男孩約著女孩,或者男人越著女人,或者同事一起約著看場電影;這是起因,電影票一般都是提前購買,或者一些單位贈送,反正就是有一個固定的時間,對不對?假如:下午3點的電影票,接下來人們會怎麼安排呢?一是吃了中午飯,有女人的時候,是不是就要準備出發了,她順便逛會街呢?那麼逛街,會不會走的太遠呢?不會走太遠,一定會在影城附近,或者在影城所在的商場,對不對?那麼,就會無形的帶動商場的消費;看完電影,正好5點多,是不是帶孩子吃個肯德基,麥當勞啥的?餐飲再一次消費一次,對不對?二是男人和女人約在一起的時候,是不是中午飯都不在家吃,中午飯就在外面吃了?一般的有影城地方就會有,美食城,萬達是最奇葩的這樣的設計;那就吃點吧,吃完了還有時間的話,可以到遊戲廳玩一兩把,之後就去看電影了;看完電影,又到了晚飯時間,是不是不能錯過這樣的機會?一個男孩,正在追求一個女孩,是不是這時候需要浪漫一下,又一次吃飯消費的機會;三是有孩子的時候,更熱鬧;孩子要玩淘氣堡吧,要吃東西吧,有可能上午就出來了,中午外邊吃飯那是一定的;看電影的時候,你激情的看,他可能睡覺了,你看完他醒來,接著又到了飯店,少說也得買個漢堡啥的,才回家對吧?四是,相當一部分消費,來自於影城;就這樣,不論是同事也好,男女也好,家庭也好,都會圍繞著看電影這一個事,消費了很多;有影城的商業,會帶來更多的消費;這也是體驗經濟,帶來的最直觀的一種競爭力;注意一點:電影城會帶動,更多的主動或被動的消費;影城是一種體驗性極強的項目,前些日子去看戰狼,別提有多火了,都在排隊,每一場都是爆滿;影城是全天候服務,從早上開始,有不下幾十場的電影場次;那麼,一般都是提前訂票;那麼會順便消費,假如有餐飲,可能就會提前安排在這裡吃飯,女人還會安排逛街時間,特別是周末;若是平時呢?都在寶寶上買東西,誰還逛商場?這就是體驗經濟,帶給商業的一線生機,萬達做得不錯;與其說周邊商業與萬達的競爭,不如說是與萬達影城的競爭,一個影城,特別是這幾年電影版權的復興,再次點燃了影城的生機;再加上一些絕對的餐飲項目,麥當勞肯德基,經歷了多少次的額被黑,一如既往;這就說明,是經得起推敲的餐飲項目,這就是絕對餐飲項目;阿永哥點評:一是買商業的時候,要提前知道經營動態,體驗性的項目多不多?影城,兒童項目,餐飲等等,都屬於體驗性極強的項目,會帶動商場的終極消費;二是投資商鋪,就是投資的經營,一旦沒有強有力的經營能力,那就是失敗的;這種經營,來自於自然的,也有來自經營的,也有來自項目本身的;酒店類型,就是項目本身的考驗,大型商業項目就是經營的考驗,街邊商鋪,就是自然的人流量的考驗;

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