Zi 字媒體

大家顧問武漢樓市本土中介七連冠導讀2017年9月，武漢土地市場迎來最密集土拍。今日，武漢網上掛牌出讓2宗商服地塊。同時，由於9月7日掛牌出讓的2宗宅地均達到出讓指導價，於今日（9月11日）進行現場一次報價，最終2宅地均被碧桂園競得。碧桂園再拿兩宅地據最新消息，在上周成功收入蔡甸兩宗商服地的碧桂園，在今日上午進行的現場報價環節中成功勝出，再次競得兩塊住宅地塊。其中P（2017）059號地塊成交價29188萬元，樓麵價2003元/平，溢價率78%。P（2017）065號地塊成交價20151萬元，樓麵價5873元/平，溢價率68%。漢南P（2017）059號地塊據悉，報名參與此地塊現場一次報價的房企有：萬科、廣電、中交、廈門建發、正榮、碧桂園、雅居樂、現代城建，電建+南國聯合體，招商+華潤聯合體、南山等共50家房企報價，報價的平均值是29206.04萬，其中56號武漢星鑽房地產開發有限公司報價29188萬元，最接近平均值，故武漢星鑽房地產開發有限公司（碧桂園）以29188萬元競得此地塊。經開P（2017）065號地塊地塊於9月7日網上競拍歷經28次競價，已經達到熔斷價15609 萬元，進入現場一次報價階段。今天下午4點，此地塊進入現場一次報價。據悉共有35家房企參與一次報價，最終12號武漢嘉森房地產開發有限公司（碧桂園）報價20151萬元競得此地塊。2宗地均為商服用地今日武漢還在網上掛牌出讓2宗商服地塊，P（2017）072號和P（2017）073號均位於蔡甸區。01P（2017）072號地塊地塊位於蔡甸區大集街黃星大道與常富北路交匯處，規劃凈用地面積3004平方米，為加油加氣站用地，最高容積率控制在0.5以內，起拍價905萬元。02P（2017）073號地塊地塊位於蔡甸區索河鎮金龍村，規劃凈用地面積：17995平方米，為商服用地，最高容積率控制在0.5以內，起拍價1080萬元，樓麵價：1200元/平。地塊要求：1.建築高度：不超過12米；2.綠地率： 不低於50%。地塊點評：和周四拍賣的2宗蔡甸商服地塊一樣，P（2017）73號同樣位於蔡甸區未經開發的湖邊，容積率僅為0.5，建築高度不超過12米，周邊有高陽森林公園。該宗地塊不遠處的P（2017）75號和P（2017）76號均由碧桂園底價競得，根據地塊要求預測該片區都將打造成旅遊度假產品。相較於江浙、廣東甚至四川地區，武漢周邊度假旅遊產品處於極度缺乏，以及定位低端的狀態，因此該類產品在武漢還有很大發展空間。截止於今日18:00點，土拍結果還未出爐，讓我們拭目以待~關注大家顧問——每日為您帶來最新鮮的樓市資訊及最前沿的樓市觀點！